Građani koji zarađuju od izdavanja smeštaja po modelu „stan na dan“ suočavaju se sa novim obavezama u vezi s porezima. Poreska uprava Srbije je nedavno saopštila da će uskoro početi da dostavlja poreska rešenja za 2026. godinu, koja se odnose na obavezu plaćanja poreza na prihod od pružanja ugostiteljskih usluga. Ova rešenja su predata Pošti Srbije 8. juna 2026. godine, a taj datum važi za sve poreske obveznike koji se nalaze u ovom sistemu oporezivanja.
Važno je napomenuti da se rešenja smatraju uručenim po isteku roka od 15 dana od dana kada su predata pošti. Ovo znači da datum fizičkog prijema pošiljke nije presudan za računanje rokova, već se dostava smatra izvršenom nakon isteka zakonom propisanog perioda. Ova praksa je deo šireg zakonskog okvira koji se odnosi na poreski postupak i administraciju u Srbiji.
Poreska uprava podseća sve građane koji započinju ili prestaju sa pružanjem usluga smeštaja, kao i one kod kojih dolazi do promena podataka relevantnih za obračun poreza, da su u obavezi da te promene prijave nadležnim organima. Rok za prijavu iznosi 15 dana od dana nastanka promene. Ova obaveza se odnosi na sve okolnosti koje mogu uticati na obračun poreske obaveze, uključujući promene kapaciteta smeštaja ili statusa izdavaoca.
U slučaju da dođe do promena, poreski obveznici su dužni da podnesu Poresku prijavu za utvrđivanje poreza na prihod od pružanja ugostiteljskih usluga, koristeći obrazac PPDG-4R. Ova prijava se podnosi organizacionoj jedinici Poreske uprave koja je nadležna prema lokaciji ugostiteljskog objekta.
Sistem paušalnog oporezivanja za izdavaoce apartmana i stanova na dan sve više obuhvata građane u Srbiji, usled naglog razvoja tržišta kratkoročnog izdavanja nekretnina. Najveća koncentracija ovakvih smeštajnih kapaciteta se može videti u Beogradu, Novom Sadu, na Zlatiboru, Kopaoniku i drugim turističkim centrima širom zemlje.
U poslednjih nekoliko godina, tržište kratkoročnog iznajmljivanja nekretnina doživelo je značajan rast, što je dovelo do povećanja broja građana koji se odlučuju za ovu vrstu poslovanja. Ova promena u načinu pružanja smeštaja donosi i nove izazove, posebno u vezi sa poštovanjem poreskih obaveza. Poreska uprava se trudi da obezbedi da svi građani budu svesni svojih obaveza i da pravilno izveštavaju o svojim prihodima.
Jedan od ključnih aspekata ovog sistema je transparentnost. Građani koji se bave izdavanjem smeštaja moraju biti svesni da su njihovi prihodi podložni oporezivanju, te je važno da vode računa o svim prihodima i rashodima, kao i da na vreme prijave sve relevantne promene.
S obzirom na sve veći broj građana koji se bave ovom delatnošću, Poreska uprava nastoji da pruži sve potrebne informacije i podršku kako bi olakšala proces prijavljivanja i obračuna poreza. U tom smislu, organizovane su različite edukativne radionice i informativne kampanje, koje imaju za cilj da podignu svest o važnosti poštovanja poreskih propisa.
Za građane koji se prvi put susreću sa ovim obavezama, može biti korisno da se konsultuju sa stručnjacima ili da se informišu o svim potrebnim koracima i procedurama koje je potrebno pratiti. Takođe, važno je pratiti sva obaveštenja Poreske uprave, jer se zakoni i propisi često menjaju.
U zaključku, svi građani koji se bave izdavanjem smeštaja po modelu „stan na dan“ treba da budu svesni svojih poreskih obaveza i da se pridržavaju svih zakonskih regulativa. Na taj način ne samo da će izbeći moguće kazne, već će i doprineti razvoju turističkog sektora u Srbiji.
