Poslanici Građanskog pokreta URA najavili su inicijativu za formiranje anketnog odbora koji bi se bavio utvrđivanjem činjenica o zaključenju ugovora o zakupu Svetog Stefana sa kompanijom „Adrijatik propertis“ i odlukom Vlade Crne Gore o poravnanju. Cilj ove inicijative je informisanje građana o svim okolnostima koje su dovele do trenutne situacije.
Meštani istoimene mesne zajednice su pokretači ove priče, jer izražavaju sumnju u postupak donošenja ranijih ugovora i odluka o poravnanju. Oni su godinama protestovali zbog ugovora o zakupu, smatrajući da im je tako onemogućeno da pristupe Svetom Stefanu i Miločeru. Nedavno su dobili podršku bivšeg premijera Dritana Abazovića, koji je istakao važnost zaštite ovog kulturnog blaga.
Sveti Stefan, nekada mondensko letovalište i simbol turističke ponude Crne Gore, od 2021. godine je zatvoren za posetioce. Katanac je stavljen nakon što se zakupac, kompanija „Adrijatik propertis“, i tadašnja vlada nisu dogovorili o uslovima korišćenja ovog kompleksa i plaža, koje su trebale biti dostupne svim turistima, a ne samo gostima hotela. Ovaj spor je potom prešao u nadležnost Londonskog suda za međunarodnu arbitražu, gde su se sukobili Vlada i državne hotelske kompanije sa zakupcem „Adrijatik propertis“, koji je tražio odštetu od oko 100 miliona evra.
Krajem aprila 2023. godine, nova Vlada Milojka Spajića i „Adrijatik propertis“ postigli su poravnanje kojim je obustavljen međunarodni arbitražni postupak. Dogovoreno je nastavak zakupa uz povećanje zakupnine i učešće države u profitu, kao i ponovo otvaranje kompleksa za javnost. Ova odluka izazvala je dodatnu kontroverzu među građanima i političkim akterima.
U vezi s ovom situacijom, premijer Milojko Spajić je najavio da će Sveti Stefan i Miločerski park biti zaštićeno kulturno dobro. Međutim, Abazović je ovu izjavu nazvao manipulacijom. On je naglasio da su prave namere „Adrijatik propertis“ da završi započetu gradnju, posebno hotela „Janu“ sa 63 apartmana, koji vredi 240 miliona evra. Abazović je ponovio da su svi za otvaranje Svetog Stefana i vile „Miločer“, ali je ukazao na razliku između njegove bivše vlade, koja je to podržavala, i aktuelne, koja dozvoljava gradnju stanova za prodaju.
Nakon ovih izjava, kabinet predsednika države Jakova Milatovića pozvao je Skupštinu Crne Gore da formira anketni odbor koji će istražiti slučaj Svetog Stefana, uključujući arbitražni postupak i poravnanje. Lider Građanskog pokreta URA, Dritan Abazović, smatra da odbor treba da se fokusira na utvrđivanje činjenica o mogućem kršenju ugovornih obaveza tokom zakupa od 2007. godine, kao i na reakciju nadležnih organa i način korišćenja državne imovine.
Abazović je istakao da je Sveti Stefan kulturno blago koje treba čuvati i da se ne sme pretvoriti u građevinsku zonu gde bi se gradili apartmani za bogate. On je podsetio da je u parlamentu opštine Budva 2016. godine doneta deklaracija o zaštiti Miločerskog parka i neposrednog zaleđa Svetog Stefana.
Ova situacija ukazuje na složene odnose između države, privatnih investitora i lokalne zajednice, kao i na važnost transparentnosti u upravljanju kulturnim i prirodnim resursima. Građani i dalje traže odgovore na pitanja o budućnosti ovog dragulja crnogorskog turizma i njegovoj zaštiti, dok se politička scena nastavlja razvijati u skladu sa interesima različitih aktera.
