Prema najnovijoj analizi NALED-a, Grad Čačak postigao je izuzetne rezultate u efikasnosti izdavanja građevinskih dozvola, što ga svrstava među najuspešnije lokalne samouprave u Srbiji, posebno u vreme rekordnog rasta investicionih zahteva. Dok je na nivou cele države zabeležen blagi pad u brzini administrativnih procedura, čačanske službe su se uspešno suočile sa petogodišnjim maksimumom potražnje za lokacijskim uslovima, potvrđujući status jedne od najdinamičnijih građevinskih zona u zemlji.
Tokom prošle godine, u Srbiji je podneto ukupno 162.746 zahteva za građevinske dozvole, što predstavlja porast od šest procenata u odnosu na 2024. godinu. Iako je prethodne godine procenat rešenih predmeta bio visokih 97 procenata, u 2025. godini došlo je do pada na 94,6 procenata. U ovom kontekstu, Čačak je uspeo da zadrži visok nivo efikasnosti, pozicionirajući se uz bok gradovima kao što su Sremska Mitrovica, Sombor i Kruševac, koji su takođe prepoznati kao dinamične investicione sredine.
Jedan od najznačajnijih skokova zabeležen je u broju zahteva za lokacijske uslove, gde je podneto skoro 21.000 zahteva, što je najviši nivo u poslednjih pet godina. Dušan Vasiljević, direktor za investicije u NALED-u, ističe da je evidentan rast investicija, ali i određeni izazovi u efikasnosti sistema. On dodaje da je decembarski skok od 11 procenata više izdatih dozvola dobar indikator da se može očekivati još intenzivnija gradnja tokom 2026. godine.
U Srbiji, skoro dve petine lokalnih samouprava kasni s procedurama, dok prosečna vremena za dobijanje građevinskih dozvola u najuspešnijim sredinama iznose osam dana, za upotrebne dozvole oko 13, a za lokacijske uslove 21 dan. Ovaj trend ukazuje na to da investitori ne biraju samo lokacije, već i efikasne lokalne samouprave koje im omogućavaju brzu realizaciju projekata.
Pored Čačka, Gornji Milanovac se takođe ističe kao jedna od najefikasnijih opština u zemlji. Zanimljivo je primetiti da su opštine u proseku brže od gradova u procesu dobijanja građevinskih dozvola, sa prosekom od 8,5 dana naspram 10 dana za gradske dozvole. Ovaj rezultat čini uspeh Čačka, kao velikog administrativnog centra sa velikim brojem predmeta, još značajnijim.
Podaci jasno pokazuju da investitori sve više ciljaju sredine poput Čačka. Jedan od građevinskih preduzimača u Čačku ističe: „Na svakom ćošku u gradu na Moravi možete da vidite gradilište. Zgrade niču kao pečurke. Investitori brzo dolaze do dozvola, a potražnja za stanovima je velika.“ Ovakva izjava dodatno naglašava dinamiku tržišta nekretnina u ovom gradu.
S obzirom na sve navedeno, Čačak se može smatrati modelom za druge lokalne samouprave koje teže efikasnijem sistemu obrada zahteva. Efikasnost u izdavanju građevinskih dozvola ne samo da olakšava proces za investitore, već i doprinosi razvoju lokalne ekonomije, zapošljavanju i poboljšanju životnog standarda građana.
U svetlu ovih faktora, očekuje se da će Čačak nastaviti sa pozitivnim trendom u oblasti građevinarstva i investicija, čime će dodatno učvrstiti svoj status kao jednog od lidera u ovoj oblasti u Srbiji. Ovaj primer može poslužiti kao inspiracija i drugim gradovima i opštinama da unaprede svoje procedure i postanu privlačnije destinacije za investitore.
