Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), do 19 časova poslednjeg dana protekle sedmice zabeleženo je 303.896 prijava za upis bespravnih objekata po zakonu „Svoj na svome“. Ovaj zakon omogućava legalizaciju objekata koji su izgrađeni bez potrebnih dozvola, a postupak prijave za neupisane objekte započeo je 8. decembra i trajaće do 5. februara.
Prijave se mogu podnositi onlajn putem digitalne platforme svojnasvome.gov.rs, koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. Građani mogu da se prijave koristeći svoj jedinstveni matični broj građana (JMBG) i ličnu kartu, kao i nalog na portalu eUprava. Alternativno, prijave se mogu podnositi i u 547 pošta širom Srbije ili kroz uslužne centre lokalnih samouprava.
Troškovi legalizacije objekata variraju i kreću se između 100 i 1.000 evra, u zavisnosti od površine objekta i lokacije nepokretnosti. Svi iznosi se plaćaju u dinarskoj protivvrednosti prema srednjem kursu Narodne banke Srbije (NBS) na dan obračuna. Takođe, od plaćanja naknade oslobođeni su određeni socijalno ugroženi kategorije, uključujući primaoce socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borce, samohrane roditelje i porodice sa troje i više dece.
Prema nekim procenama, u Srbiji se nalazi oko 4,8 miliona nelegalnih objekata, što predstavlja značajan problem u oblasti urbanizma i prostornog planiranja. Ovaj zakon omogućava građanima da legalizuju svoje objekte, čime se smanjuje broj bespravnih građevina i olakšava postupak dobijanja imovinskih prava.
Zakon „Svoj na svome“ je značajan jer omogućava građanima da dođu do legalizacije svojih objekata, čime se stvara stabilnija i sigurnija pravna osnova za vlasništvo. Legalizacija takođe doprinosi razvoju urbanog prostora i poboljšanju životnih uslova.
Uprkos ovim pozitivnim aspektima, mnogi se suočavaju sa izazovima tokom procesa legalizacije. Ponekad je potrebno priložiti dodatnu dokumentaciju ili se suočiti sa administrativnim preprekama. Zbog toga je važno da građani budu informisani o postupku i zahtevima koji se postavljaju za uspešnu legalizaciju.
Osim toga, u okviru ovog zakona, postoji mogućnost da se objekti koji nisu u skladu sa urbanističkim planovima ne mogu legalizovati, što može izazvati dodatne frustracije kod građana. Ova situacija može dovesti do nesigurnosti i straha od mogućih kazni ili rušenja objekata.
U kontekstu legalizacije, važno je napomenuti da je transparentnost u postupku ključna. Građani bi trebali imati pristup svim relevantnim informacijama o postupku, kao i mogućnost da dobiju pomoć i savet od stručnjaka. U tom smislu, kontakt centar za informacije, koji je dostupan na broju 011/7773899, može biti od velike pomoći.
Legalizacija bespravnih objekata je složen proces koji zahteva saradnju između građana i državnih institucija. Kako bi se postigao željeni cilj – smanjenje broja nelegalnih objekata, važno je da svi učesnici u procesu budu uključeni i da se obezbede adekvatne informacije i resursi.
Na kraju, zakon „Svoj na svome“ predstavlja priliku za mnoge građane da legalizuju svoje objekte i osiguraju svoje imovinske interese. Ovo može imati dugoročne pozitivne efekte na razvoj lokalnih zajednica, poboljšanje infrastrukture i životnih uslova, kao i na jačanje pravne sigurnosti u oblasti nekretnina.
