Prema najnovijem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u četvrtom kvartalu 2024. godine zabeležilo je značajan rast. Ovaj trend je naročito izražen u regionu Vojvodine, gde su rezultati impresivni u više aspekata. U tom periodu, u Vojvodini je sklopljeno 1.243 ugovora o kupoprodaji na delimično regulisanom tržištu, što predstavlja povećanje u odnosu na isti period 2023. godine, kada je bilo 1.161 ugovor.
Ukupna vrednost ovih transakcija dostigla je 99,5 miliona evra, u poređenju sa 91,2 miliona evra iz prethodne godine. Ova statistika pokazuje da je tržište nepokretnosti u ovom regionu postalo aktivnije, sa više od 1.200 sklopljenih ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, čija se ukupna vrednost procenjuje na oko 100 miliona evra.
Jedan od zanimljivih trendova koji se može primetiti jeste porast kupovine novih stanova. U Vojvodini, čak 43% svih kupovina odnosi se na nove stanove i kuće, što ukazuje na povećanu potražnju za savremenim stambenim rešenjima. Zemljište u ovom regionu ostaje veoma traženo, posebno u mestima blizu većih gradova, gde se očekuje dalji razvoj i urbanizacija.
U Kaću kod Novog Sada, zabeležena je najviša cena po kvadratu, dok je u Bačkoj Topoli potpisan najveći ugovor – prodato je više od 116 hektara zemljišta za više od 2 miliona evra. Ovi podaci ukazuju na veliku potražnju za kvalitetnim poljoprivrednim zemljištem u ovom delu zemlje, što može biti od interesa za investitore i poljoprivrednike.
Statistika za ceo Sremski okrug pokazuje da je tokom poslednja tri meseca 2024. godine prosečna cena poljoprivrednog zemljišta iznosila oko 14.000 evra po hektaru. Ovaj podatak dodatno ilustruje kako se tržište poljoprivrednog zemljišta razvija, a najskuplje zemljište u okrugu prodato je po ceni većoj od 35.000 evra po hektaru. Tokom ovog perioda zabeleženo je ukupno 398 kupoprodaja zemljišnih parcela, što dodatno potvrđuje aktivnost na tržištu.
Rast tržišta nepokretnosti u Srbiji može se povezati sa nekoliko faktora, uključujući ekonomsku stabilnost, povećanu potražnju za stanovanjem, kao i razvoj infrastrukture u regijama poput Vojvodine. Ulaganja u nova stambena rešenja i komercijalne projekte doprinose rastu cena, što može privući nove investitore i kupce.
Osim toga, Vojvodina se izdvaja kao region sa velikim potencijalom za dalji razvoj. Povećana urbanizacija i planiranje novih stambenih i poslovnih kompleksa mogu dodatno podstaći rast tržišta. Važno je napomenuti da se istraživanja tržišta nepokretnosti često oslanjaju na podatke iz poslednjih nekoliko godina, a trenutni trendovi ukazuju na to da se potražnja ne očekuje da opadne u skorijoj budućnosti.
U svetlu svega ovoga, investitori i kupci bi trebali pažljivo pratiti razvoj situacije na tržištu nepokretnosti u Srbiji, posebno u Vojvodini, gde se očekuje da će se trendovi nastaviti i u narednim kvartalima. Uzimajući u obzir povećanu potražnju za novim nekretninama i poljoprivrednim zemljištem, kao i rastuće cene, jasno je da je tržište nepokretnosti u ovom regionu u uzletu.
U zaključku, tržište nepokretnosti u Srbiji, posebno u Vojvodini, pokazuje snažan rast i razvoj. Sa porastom broja kupoprodaja, povećanjem vrednosti transakcija i rastućom potražnjom za novim stanovima i zemljištem, ovaj sektor predstavlja značajan deo ekonomske slike Republike Srbije. Očekuje se da će se ovi trendovi nastaviti, a investitori i kupci će imati priliku da iskoriste prednosti koje tržište nudi.
