U 2025. godini, Novi Sad se afirmisao kao jedno od najvećih gradilišta u ovom delu Evrope, s jasnim znakovima ekonomske ekspanzije. Grad beleži čak 382 aktivna stambena gradilišta i više od milion kvadratnih metara površine u izgradnji, što predstavlja najveću građevinsku aktivnost u poslednjoj deceniji. Ovaj razvoj podseća na period rasta pre zatišja u 2023. godini, kada su nepovoljni spoljnoekonomski uslovi izazvali usporavanje.
Prema podacima, u Novom Sadu se trenutno gradi više od 12.200 stanova, što se može smatrati rekordom koji nije viđen godinama. Ove godine otvoreno je 133 potpuno nova gradilišta, koja nude oko 5.100 stanova, dok se na još 249 lokacija nastavljaju radovi iz prethodnih faza. Ovaj trend ukazuje na stabilizaciju tržišta nekretnina nakon kratkotrajnog zatišja.
Grad se širi ka zapadu, posebno u naseljima kao što su Telep i Adice, koja beleže više od 120, odnosno 60 aktivnih gradilišta. Veternik postaje ključna tačka razvoja, a primetan je i prelazak ka sremskoj strani Dunava, što otvara nove mogućnosti za izgradnju. Iako se izgradnja na obroncima Fruške gore tek počinje, planovi za nove projekte sugerišu da će sremska obala biti sledeće veliko područje širenja.
Međutim, usred ovog brzog rasta, postavlja se ključno pitanje o održivosti takve ekspanzije. Dok se stanovi prodaju brže nego što se grade, postoji zabrinutost da infrastruktura grada ne može pratiti ovaj ubrzan tempo. Kritičari ističu da razvoj saobraćajne mreže nije u skladu sa rastom stanogradnje. Javni prevoz nije značajno proširen, a planirani tramvajski sistem je i dalje u fazi čekanja, što doprinosi svakodnevnim saobraćajnim gužvama.
Novi Sad se suočava s izazovima u vezi sa infrastrukturom, a dok se nove zgrade niču, realizacija planova za nove zelene površine i parking mesta ostaje na čekanju. Ovi problemi postavljaju ozbiljna pitanja o demografskom kapacitetu grada i njegovoj sposobnosti da podrži ovako brz razvoj.
Ova situacija ukazuje na potrebu za sveobuhvatnim urbanističkim planiranjem koje će uzeti u obzir ne samo trenutne potrebe stanovništva, već i dugoročne ciljeve održivog razvoja. S obzirom na to da je Novi Sad postao jedno od glavnih gradilišta u regionu, važno je da se donesu odgovarajući koraci kako bi se osiguralo da infrastruktura može pratiti rast stanovništva i ekonomski razvoj.
Uprkos izazovima, Novi Sad nastavlja da privlači investitore i nove stanovnike, što ukazuje na njegov potencijal za dalji rast i razvoj. Ova situacija može biti prilika za unapređenje urbanističkog planiranja i infrastrukture, što bi moglo doneti dugoročne koristi za grad i njegove stanovnike. S obzirom na trenutne trendove, Novi Sad se može očekivati da će nastaviti sa širenjem i razvojem, ali uz potrebu za pažljivim upravljanjem resursima i održivim pristupom urbanizaciji.
U narednim godinama, ključni izazov biće kako balansirati između brzog razvoja i očuvanja kvaliteta života u gradu. Investicije u infrastrukturu, javni prevoz i zelene površine će biti od suštinskog značaja kako bi se osiguralo da Novi Sad ostane privlačan i funkcionalan grad za sve svoje građane.
