Kupci sve više traže potpuno nameštene stanove, a ovakvi domovi su od pet do 20 odsto skuplji od praznih. Ipak, prema iskustvu agenata za nekretnine, ako su opremljeni dizajnerskim nameštajem koji je dobro uklopljen u celinu, prodaće se brže od „golog“ stana na istoj lokaciji, bez obzira na razliku u ceni.
Da je ovaj trend sve izraženiji pokazuju podaci specijalizovanog portala za nekretnine „4 zida“, prema kojima više od 15 odsto svih oglasa za prodaju čine upravo namešteni stanovi. Aleksandra Mihajlović sa ovog portala ističe da sve češće u oglasima nalaze stanove koji se prodaju potpuno opremljeni, od poda do plafona. Od ukupno 35.507 oglasa za prodaju stanova u Srbiji, čak 5.570 se odnosi na nameštene stanove.
Beogradski agenti za nekretnine kažu da je ovaj trend tek poslednjih godina doživeo ekspanziju, a da su se prve opremljene nekretnine u glavnom gradu pojavile još pre desetak godina. Kako objašnjavaju, sve je više kupaca koji traže gotov, estetski i funkcionalno uređen prostor, bez čekanja, i spremni su da plate za to. Mirjana Todorović, vlasnica jedne beogradske agencije za nekretnine, navodi da je ovaj koncept preuzet iz praksi razvijenih tržišta u Evropskoj uniji, gde već dugo čine značajan deo ponude.
Prema rečima Todorovićeve, sada u Beogradu svaki peti kupac aktivno traži potpuno namešten stan, dok je više od polovine njih spremno da razmotri takvu opciju ukoliko im se dopadne uređenje i odnos cene i kvaliteta. Najčešći kupci nameštenih nekretnina su mladi parovi i zaposleni profesionalci koji žele odmah da se usele, bez čekanja i dodatnih troškova. Pored njih, kupuju ih i investitori koji nekretninu planiraju za izdavanje, jer gotov i moderno opremljen stan ide odmah na tržište.
Slična situacija je i u Subotici i Nišu. Dejan Graovac iz jedne subotičke agencije kaže da nameštene stanove u tom gradu, osim mladih bračnih parova, najčešće pazare i Rusi. On objašnjava da popularizacija prodaje nameštenih nekretnina ima veze sa njihovim dolaskom. Čak i cena, koja je viša i do 20 odsto u odnosu na prazne stanove, isplati se i prodavcima i potencijalnim zakupodavcima, dok kupcima često olakša odluku za kupovinu. Graovac smatra da će ovaj trend postati sve učestaliji, kao i da će vremenom biti sve više dizajnerski opremljenih stanova.
Vladimir Živadinović, vlasnik agencije za nekretnine u Nišu, smatra da prodaja nameštenih stanova nije samo trenutni trend, već da će se ustaliti kao praksa. On ukazuje na problem koji se javlja prilikom kupovine putem stambenih kredita. Cena pokretne imovine, odnosno sav nameštaj i bela tehnika u stanu, ne ulazi u cenu nepokretnosti kada se stan kupuje putem kredita. Zbog toga procenjena vrednost stana i cena koju traži vlasnik često nisu iste, a razliku između te dve cene kupac mora da plati gotovinom, jer taj deo ne može biti pokriven kreditom.
U oglasima se trenutno može naći potpuno namešten stan od 30 kvadrata u Subotici po ceni od 49.000 evra, što čini cenu po kvadratu od 1.633 evra. Na istoj lokaciji, nekretnina u novoj zgradi je tek 90 evra jeftinija i košta 1.565 evra po kvadratu. Ako je suditi po ovom primeru, namešten stan se više isplati. Međutim, u ponudi je i dom u jednom poznatom kompleksu na Voždovcu, koji potpuno namešten košta 4.400 evra po kvadratu, dok se prazan prodaje za 3.520 evra, a razlika ovde iznosi skoro 900 evra po kvadratu.
Razlozi zbog kojih građani prodaju nameštene stanove su različiti. Prema iskustvu ljudi koji se profesionalno bave nekretninama, potpuno opremljene stanove prodaju ljudi koji se sele u inostranstvo, prelaze u veći ili manji stan, ili pak investitori koji su takve stanove iznajmljivali. Svi oni dele zajedničku prednost ovakve prodaje, jer ne moraju da iznose ili skladište nameštaj i belu tehniku, za koju ne znaju da li će im i kada trebati.
