Predsednik upravnog odbora udruženja „Katastar nekretnine“ Nenad Đorđević izjavio je da Vlada Srbije preduzima konkretne mere za legalizaciju nelegalne gradnje kako bi građanima omogućila pravo vlasništva nad njihovom imovinom. Ove mere, kako ističe, donosiće višestruku korist građanima. Đorđević je za Tanjug naglasio da će građani, nakon što dobiju pravo vlasništva, moći da prometuju svoje nekretnine, stavljaju ih na tržište ili koriste kao zalog za kredit.
S obzirom na to da će formalno pravno stanje biti izjednačeno sa faktičkim, građani će moći da prometuju objekte koji do sada nisu mogli da prodaju. Očekuje se da će značajan broj nekretnina biti stavljen na tržište, što će omogućiti građanima da upišu hipoteku i zaduže se. Đorđević se osvrnuo na to da je pitanje nelegalne gradnje tokom godina postalo ozbiljan problem za Srbiju. Iako su različite vlade pokušavale da reše ovu situaciju, ona ostaje kompleksna.
Važno je napomenuti da ne pokriva cela teritorija Srbije urbanističke planove, što je dovelo do građevinskih aktivnosti bez potrebnih dozvola. Đorđević je istakao da visoke naknade za uređenje građanskog zemljišta često primoravaju ljude da grade nelegalno. Ove nove mere legalizacije predstavljaju pokušaj da se ovaj problem reši, ali će biti potrebno vreme da se vidi rezultat.
Đorđević je takođe istakao značaj digitalizacije procesa legalizacije, jer bi bilo kakva drugačija tehnološka rešenja bila neefikasna. Na pitanje o uticaju novog zakona na nelegalnu gradnju, Đorđević je podsetio da su do sada svi zakoni zabranjivali nelegalnu gradnju, ali da u zemlji trenutno postoji oko 4,7 miliona nelegalno izgrađenih objekata.
Praksa nakon donošenja zakona biće ključna, pošto se ranije najstrože mere nisu poštovale. Očekuje se da će legalizacija povećati ponudu na tržištu nekretnina, iako je još uvek prerano za precizne prognoze. Državni cilj je da sve nepokretnosti budu upisane u katastar osim onih koje ne mogu biti legalizovane.
Đorđević je naglasio da je od interesa svakog građanina da što pre legalizuje svoju nepokretnost kako bi zaštitio svoje imovinske i materijalne interese. Različiti imovinsko-pravni odnosi unutar porodica često su nejasni, a nova pravila mogu doneti promene. Građani bi trebalo da shvate važnost legalizacije kako bi imali mogućnost da prometuju svoje nekretnine i obezbede da država ima jasnu evidenciju o vlasništvu.
Osim toga, Đorđević je ukazao na loše navike koje su se razvile zbog nekonzistentnog sprovođenja zakona i sankcija. S obzirom na to da se sada očekuju određene sankcije, važno je da građani preduzmu akcije kako bi se obezbedili u kapitalističkom sistemu. Legalizacija imovine će omogućiti građanima da efikasnije upravljaju svojim nekretninama i doprinosi stabilnosti tržišta.
U zaključku, Đorđević je pozvao sve građane da što pre sprovedu proces legalizacije, kako bi zaštitili svoja prava i interese. Veruje se da će ovaj korak doprineti boljem razumevanju i regulaciji tržišta nekretnina u Srbiji.
