Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), do nedelje, 31. decembra, stiglo je 511.748 prijava za upis bespravnih objekata u okviru Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, poznatom kao „Svoj na svome“. Ovaj zakon omogućava građanima da legalizuju svoje objekte koji su izgrađeni bez potrebnih dozvola.
Postupak prijavljivanja započeo je 8. decembra i trajaće do 5. februara. Građani mogu podnositi prijave putem digitalne platforme svojnasvome.gov.rs, kao i preko portal eUprava, uslužnih centara lokalnih samouprava ili u poštama širom Srbije. Ova opcija je dostupna u 547 pošta, što olakšava pristup ljudima koji možda nemaju mogućnost korišćenja interneta.
Zakon „Svoj na svome“ ima za cilj da reši problem bespravne gradnje u Srbiji i omogući građanima da legalizuju objekte koji su nelegalno izgrađeni. Ovaj proces je od suštinskog značaja za mnoge ljude koji su izgradili svoje domove ili objekte bez potrebnih dozvola, a sada imaju priliku da ih upišu u katastar i dobiju pravni status.
Osim što pruža mogućnost legalizacije, ovaj zakon takođe ima značajan uticaj na imovinske odnose i tržište nekretnina. Legalizacija objekata može doprineti stabilizaciji tržišta nekretnina, jer će više objekata biti registrovano i imati pravni status, što može povećati njihovu vrednost. Takođe, legalizacija može olakšati pristup kreditima i drugim finansijskim uslugama, jer banke često zahtevaju da nekretnina bude legalizovana pre odobravanja kredita.
U okviru ovog postupka, prijave se razmatraju prema utvrđenim kriterijumima koji se odnose na uslove gradnje, kao i na uslove korišćenja prostora. Građani su u obavezi da dostave određenu dokumentaciju koja potvrđuje da je objekat izgrađen pre određenog datuma i da zadovoljava tehničke i bezbednosne standarde.
Zakon „Svoj na svome“ predstavlja priliku za mnoge građane da dobiju pravni status svojih nekretnina, što može imati dugoročne pozitivne posledice. Ipak, važno je napomenuti da proces legalizacije može biti složen i da zahteva pažljivo prikupljanje dokumentacije. Građani se ohrabruju da se informišu o svim potrebnim koracima kako bi osigurali uspešnu legalizaciju svojih objekata.
Jedan od ključnih aspekata ovog zakona je i to što se prijave mogu podnositi onlajn, što pojednostavljuje ceo proces. Digitalizacija ovakvih usluga doprinosi efikasnosti i omogućava bržu obradu prijava. To je posebno važno u kontekstu velikog broja prijava koje se očekuju u narednom periodu.
Vlada Republike Srbije smatra da je ovaj zakon značajan korak ka rešavanju problema bespravne gradnje i poboljšanju stanja u oblasti urbanizma i prostornog planiranja. Kroz ovaj proces, očekuje se da će se smanjiti broj bespravnih objekata na teritoriji Srbije, čime će se doprineti boljem uređenju prostora i unapređenju životnog okruženja.
U zaključku, zakon „Svoj na svome“ pruža jedinstvenu priliku za legalizaciju bespravnih objekata i olakšava građanima da steknu pravni status svojih nepokretnosti. Sa velikim brojem prijava već zaprimljenih, očekuje se da će se ovaj trend nastaviti i u narednim mesecima, pružajući mnogim ljudima priliku da legalizuju svoje domove i druge objekte. Ovaj proces može imati dalekosežne posledice za tržište nekretnina i imovinske odnose u Srbiji, čime se otvaraju nove mogućnosti za razvoj i stabilizaciju ovog sektora.
