Predsednik upravnog odbora udruženja „Klaster nekretnine“, Nenad Đorđević, izjavio je danas da Vlada Srbije preduzima konkretne korake u rešavanju problema nelegalne gradnje kroz nove mere legalizacije. Ove mere imaju za cilj da omoguće građanima da steknu pravo vlasništva nad svojom imovinom, čime će se postići višestruka korist za njih.
Đorđević je za Tanjug objasnio da će, nakon donošenja novog zakona o legalizaciji, građani moći da prometuju svoje nekretnine, što uključuje mogućnost stavljanja nekretnina na tržište ili njihovo korišćenje kao zalog za dobijanje kredita. Ove promene će omogućiti da se formalno pravno stanje izjednači sa faktičkim stanjem, što će značiti da će građani moći da dobiju svojstvo vlasnika nad nekretninama koje su do sada bile nelegalne.
„Građanima će značiti da ono što u formalnom pravnom smislu nije bilo njihovo, sada bude. Moći će da prometuju objekte koje do sada nisu mogli, odnosno nepokretnosti koje nisu mogli do sada da prometuju. Jedna značajna količina nekretnina će se staviti u ponudu na tržištu, građani će moći da upišu hipoteku, da se zaduže“, rekao je Đorđević.
Ove promene su od suštinskog značaja za vlasnike nelegalno sagrađenih objekata, koji su dugo vremena bili u pravnoj neizvesnosti. Legalizacija će omogućiti da se poveća broj nekretnina koje su dostupne na tržištu, što može doprineti stabilizaciji tržišta nekretnina u Srbiji. Takođe, legalizacija će olakšati pristup finansijskim sredstvima za mnoge građane koji su do sada bili isključeni iz formalnog bankarskog sistema zbog neuređene dokumentacije.
Đorđević je istakao da je ovo prilika za mnoge građane da konačno reše svoje imovinske odnose i da postanu aktivni učesnici na tržištu nekretnina. On je naglasio da će nova pravila doprineti i transparentnosti tržišta, jer će legalizacija objekata smanjiti rizik od prevara i neuređenih odnosa u vezi sa nekretninama.
Osim toga, Đorđević je ukazao na to da će legalizacija imati pozitivan uticaj na lokalne zajednice, jer će se povećati porezi na imovinu i druge takse koje će biti usmerene na razvoj infrastrukture i usluga u tim sredinama. „Ovo je win-win situacija za sve“, dodao je Đorđević, naglašavajući da će građani, ali i država, imati koristi od legalizacije.
Predsednik Srbije, Aleksandar Vučić, u više navrata je naglašavao važnost rešavanja pitanja nelegalne gradnje kao jednog od prioriteta u okviru reformi. Njegovi prethodni komentari ukazuju na to da vlasti žele da stvore sigurnije pravno okruženje za sve građane, kao i da olakšaju pristup stambenom prostoru.
Kao deo ovog procesa, vlasti će raditi na izradi jasnih smernica i procedura za legalizaciju, kako bi se građanima olakšao postupak i smanjili troškovi vezani za legalizaciju. Očekuje se da će novi zakon biti usvojen u narednim mesecima, a Đorđević je izrazio nadu da će se ovim merama postići brza i efikasna rešenja za sve koji su pogođeni problemom nelegalne gradnje.
U zaključku, Đorđević je pozvao građane da prate vesti i obaveštenja o novim merama legalizacije, kako bi na vreme iskoristili mogućnosti koje će im se pružiti. Legalizacija nelegalnih objekata može značiti novi početak za mnoge porodice koje su se suočavale sa nesigurnošću i pravnim izazovima. Kroz ove promene, Srbija može očekivati jači i stabilniji sektor nekretnina, što će doprineti celokupnom ekonomskom razvoju zemlje.
