U 2025. godini, veliki broj mladih u Srbiji iskoristio je priliku da se prijavi za državni program subvencionisanih stambenih kredita, čime su započeli proces kupovine svojih prvih stanova. Najveći broj ugovora realizovan je u Beogradu, ali su i mladi iz drugih gradova kao što su Novi Sad, Niš i Subotica pokazali značajan interes. Ovaj program je postao ključna podrška mladima koji žele da postanu vlasnici nekretnina.
Prema podacima Banke Poštanska štedionica, većina korisnika kredita su mladi između 30 i 35 godina. Popularne lokacije u Beogradu za kupovinu stanova uključuju Zemun Polje, Altinu, Voždovac i Mirijevo, gde cene stanova odgovaraju granicama kredita, omogućavajući mladima lakši pristup nekretninama.
Aleksandar Čortan, član Izvršnog odbora Banke Poštanska štedionica, istakao je da je interesovanje za ovaj program izuzetno visoko. Od marta 2025. godine, oko 3.350 mladih je izrazilo interesovanje, od čega je 3.047 podnelo zahteve za stambene kredite. Više od 2.630 klijenata je već završilo kompletnu proceduru, a ukupan iznos realizovanih kredita prešao je 200 miliona evra.
Čortan je naveo da su preostali zahtevi u završnim fazama, kao što su procena nekretnine i prikupljanje dokumentacije. Stabilno interesovanje mladih je uočeno i tokom meseci, a mnogi su se bolje upoznali sa uslovima i prednostima koje nudi program, uključujući državnu garanciju i subvenciju kamate.
Mesečno se beleži između 400 i 520 novih zahteva, a najtraženije kvadrature su jednosobni i dvosobni stanovi od 40 do 55 metara kvadratnih, kao i veći stanovi za mlade parove od 55 do 65 metara. Pored stanova, raste interesovanje i za kuće sa okućnicom.
Beograd dominira u broju realizovanih ugovora, dok su nakon njega na listi zanimanja Novi Sad, Niš i Subotica. Banka Poštanska štedionica nudi mogućnost kreditiranja kupovine nekretnina iznad 100.000 evra, gde se nedostajući iznos može obezbediti komercijalnim stambenim kreditom.
Prosečno vreme obrade zahteva u ovoj banci traje 8 do 10 dana, uz napomenu da proces može biti brži ako je dokumentacija kompletna. Ključna dokumenta za apliciranje uključuju dokaz o zaposlenju i primanjima, urednu dokumentaciju o nekretnini, kao i potvrde da je u pitanju prva nepokretnost.
Procena nepokretnosti od strane ovlašćenog procenitelja obično traje od tri do sedam radnih dana. U prvih devet meseci primene, proces je bio nesmetan, a banke, klijenti i prodavci su upoznati sa svim fazama i obavezama.
Iznos kredita može biti do 100.000 evra, uz učešće korisnika od minimum 1% vrednosti nekretnine. Rok otplate je do 40 godina, a poslednja rata dospeva najkasnije do trenutka kada korisnik navrši 70 godina. Tokom grejs perioda, korisnici plaćaju samo kamatu, dok otplata glavnice počinje kasnije.
Međutim, izazovi su se pojavili u početnim mesecima, kada su prodavci nekretnina bili oprezni zbog novog modela državne podrške. Takođe, pojedini klijenti su imali pitanja u vezi sa dokumentacijom i zakonskim odredbama. Dobra koordinacija svih učesnika omogućila je brzo rešavanje ovih izazova, a konkretni slučajevi su korišćeni za unapređenje procesa.
U 2025. godini, budžet za subvencionisane stambene kredite je dodatno povećan, što govori o ozbiljnosti i važnosti ovog programa za mlade u Srbiji. Ovaj program ne samo da pomaže mladima da postanu vlasnici nekretnina, već i doprinosi razvoju tržišta nekretnina i ekonomiji zemlje.
