Kupovina stana je značajan korak u životu svake osobe, a pri tome se ne bira samo kvadratura ili lokacija. Sprat na kojem se stan nalazi može imati ogroman uticaj na cenu, brzinu prodaje, ali i kvalitet života. Da li ste znali da su najtraženiji stanovi obično na 2. i 3. spratu, posebno u starijim zgradama bez lifta? Ova spratna mesta donose idealnu kombinaciju pristupačnosti, sigurnosti i tišine.
Najpopularniji spratovi su 2. i 3. sprat, naročito u zgradama bez lifta. Prizemlje i prvi sprat su manje traženi, ali mogu biti isplativi za određene kupce, poput onih koji su stariji ili imaju poteškoće u kretanju. Viši spratovi su traženiji u novogradnji sa liftom, pretežno zbog panoramskog pogleda i dodatnih pogodnosti koje donose.
Cena kvadrata u istoj zgradi može varirati čak i do nekoliko stotina evra u zavisnosti od spratnosti. Na primer, stan na 5. spratu bez lifta može biti znatno jeftiniji, ali i teže prodavan. U zgradama sa liftom, viši spratovi često vrede više zbog panoramskog pogleda i veće privatnosti. Na taj način, sprat može značajno uticati na ukupnu cenu nekretnine.
Svaki sprat ima svoje prednosti i mane. Prizemlje i prvi sprat nude lak pristup, što ih čini pogodnim za starije osobe, ali često donose više buke i veći rizik od vlage. Srednji spratovi, koji se obično kreću između 2. i 4. sprata, optimizovani su za većinu kupaca, jer nude stabilnu potražnju i dobru izolaciju zvuka.
Viši spratovi, posebno oni iznad 5. bez lifta, mogu imati manje buke i bolji pogled, ali mogu biti manje traženi zbog otežanog pristupa. Na poslednjem spratu obično je veća privatnost i fantastičan pogled, ali se mogu javiti problemi sa grejanjem i vlagom, naročito u starijim zgradama.
Jedan od ključnih faktora koji može promeniti pravila igre je prisustvo lifta. Lift značajno povećava vrednost stanova na višim spratovima, čineći ih mnogo poželjnijim. U zgradama sa liftom, kupci su često spremni da plate više za stanove na višim spratovima, jer im to omogućava lakši pristup i dodatne pogodnosti.
U svakom slučaju, prilikom kupovine stana, važno je dobro razmisliti o spratu na kojem se stan nalazi. Svaki sprat nosi svoje prednosti i mane, a izbor zavisi od ličnih preferencija, potreba i životnog stila. Takođe, važno je uzeti u obzir i specifičnosti zgrade, kao što su prisustvo lifta ili stanje zgrade, koje mogu dodatno uticati na vrednost nekretnine.
Kada se odlučujete za kupovinu stana, preporučuje se da se konsultujete sa stručnjacima iz oblasti nekretnina kako biste dobili što jasniju sliku o tržištu i pomoći u donošenju informisanih odluka. Razumevanje tržišnih trendova i specifičnosti lokacije može vam pomoći da pronađete idealan stan koji odgovara vašim potrebama i budžetu.
U zaključku, spratnost stana je veoma važan faktor koji može uticati na vašu odluku o kupovini. Bez obzira na to da li su vam prioritet pristupačnost, pogled ili privatnost, važno je da uzmete u obzir sve aspekte pre nego što donesete konačnu odluku. Na kraju, svaka odluka o kupovini nekretnine treba da bude dobro promišljena i usklađena sa vašim ličnim i finansijskim ciljevima.
