Tržište nepokretnosti u Srbiji beleži značajan rast, kako pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda za četvrti kvartal 2024. godine. U Novom Sadu, cena kvadrata novogradnje dostigla je čak 3.962 evra, dok je starogradnja postigla 3.320 evra. Prosečna cena novogradnje u Novom Sadu iznosila je 2.057 evra, dok je za stanove u starijim zgradama prosečna cena bila 2.089 evra. Kada uporedimo ove cene sa istim periodom prošle godine, zapažamo da su najviše cene novogradnje 2023. godine bile 3.207 evra, a starogradnje 3.215 evra.
Beograd takođe beleži rast na tržištu nepokretnosti. U prestonici je broj kupoprodajnih ugovora povećan za 1.124, što predstavlja rast od 15,5%. U Novom Sadu, skok je još izraženiji, sa 584 ugovora više, što čini rast od 24,9% u odnosu na četvrti kvartal 2023. godine. Ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji dostigla je 2,2 milijarde evra, izjednačivši rekord iz 2022. godine. U istom periodu, zabeležen je i najveći broj transakcija za poslednje dve godine, ukupno 34.834 ugovora o kupoprodaji.
Prema podacima javnih beležnika, najviše zaključenih ugovora odnosi se na teritoriju Osnovnog suda u Novom Sadu, koja obuhvata Novi Sad i okolna mesta, sa ukupno 3.495 ugovora. Beograd, na teritoriji Prvog osnovnog suda, ostvario je najveći obim novčanih sredstava, čak 432,2 miliona evra.
Kancelarija javnog beležnika Mirjane Simović Aleksić iz Novog Sada dostavila je 526 kupoprodajnih ugovora u ukupnoj vrednosti od 62 miliona evra, što je najviše u zemlji tokom ovog kvartala. Savski venac ostaje epicentar luksuza u Beogradu i čitavoj Srbiji, gde je stan sa najvišom pojedinačnom cenom prodat za čak 2.575.000 evra. Površina stana iznosi 342 kvadrata, što znači da je kvadrat plaćen 11.668 evra. Najskuplja kuća na toj lokaciji prodata je za 3.400.000 evra.
Osim stambenih prostora, tržište luksuznih poslovnih prostora takođe beleži rast. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora u Srbiji dostigao je cenu od 12.969 evra/m², dok je poslovni prostor najviše ukupne vrednosti prodat za 1.449.404 evra za 329 m². Garažno mesto koje drži rekord po ceni prodat je na Beogradu na vodi za 64.000 evra.
Tržište nepokretnosti u Srbiji se jasno oporavlja, sa sve većim brojem transakcija i rekordnim iznosima, posebno u urbanim sredinama kao što su Beograd i Novi Sad. Interesovanje za luksuzne nekretnine raste, dok poljoprivredno zemljište takođe beleži značajne cene.
Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u četvrtom kvartalu 2024. godine pokazuje porast aktivnosti u odnosu na prethodni period, sa rastom vrednosti tržišta od 26,7% i rastom broja kupoprodajnih ugovora od 8%. Ukupna vrednost ostvarenog prometa dostigla je 2,2 milijarde evra, čime je izjednačen rekord iz 2022. godine. Broj kupoprodajnih ugovora dostigao je 34.834, što je najviši kvartalni nivo u poslednje dve godine.
Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova, sa 1,3 milijarde evra, što čini 57% od ukupne vrednosti. Za kuće je izdvojeno 167,9 miliona evra, za građevinsko zemljište 163 miliona evra, a za poslovne prostore 108 miliona evra. Kada je reč o načinu plaćanja, 11% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 4 procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine.
U četvrtom kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora u većim gradovima značajno je porastao, a podaci pokazuju da je Niš zabeležio rast od 43,6%, Novi Sad 24,9%, Kragujevac 20,1%, i Beograd 15,5%. Za stanove u Beogradu izdvojeno je ukupno 650,3 miliona evra, što dodatno oslikava rast aktivnosti na ovom tržištu.
