Kupovina nekretnine je ključna odluka u životu, koja nosi sa sobom brojne izazove i emocije. Farnoš Torabi, stručnjak za lične finansije i autorka popularnog podkasta „So Money“, deli svoja iskustva iz više od decenije slušanja priča onih koji tragaju za svojim idealnim domom. Svoj prvi stan kupila je 2004. godine u Njujorku, a tokom godina stekla je bogato iskustvo u različitim životnim fazama i tržišnim uslovima.
Torabi naglašava da kuća koju kupujete ne mora biti vaš dom zauvek. Njena prva nekretnina bila je mali studio, koji je verovala da će biti njen dom zauvek, ali se kasnije ispostavilo da je to samo početak njenog putovanja kroz svet nekretnina. Nakon nekoliko godina, uzela je veći stan u Bruklinu, gde je podizala decu, ali su se 2020. godine odlučili na promenu zbog potreba za više prostora i dvorištem. Sada žive u severnom Nju Džerziju i, iako ne smatraju da je to konačno rešenje, nadaju se da će im ovaj dom pružiti stabilnost dok deca ne završe školu.
Jedan od osnovnih saveta koji Torabi deli je da pronađete osobu koja dobro poznaje lokalno tržište. Dobar agent može biti ključni faktor u procesu kupovine, jer razume dinamiku tržišta i može vas usmeriti ka pravim odlukama, uključujući angažovanje pravnika i inspektora. U vreme kada se nekretnine brzo prodaju, važno je imati nekoga ko zna kako da vam pomogne da brže reagujete i izradite ponudu.
Pre nego što započnete potragu za nekretninom, ključno je utvrditi svoj budžet. Torabi upozorava na to da lako možemo postati opsednuti pretragom nekretnina bez jasne predstave o tome koliko možemo da priuštimo. Razgovor sa bankom ili kreditnim savetnikom može vam pomoći da dobijete jasnu sliku o svojim mogućnostima i potencijalnim problemima sa kreditnom istorijom.
Osim toga, važno je razumeti da izraz „dom iz snova“ može stvoriti dodatni pritisak prilikom odabira nekretnine. Torabi preporučuje da se umesto toga fokusirate na praktična pitanja kao što su: „Mogu li sebe da zamislim ovde najmanje pet do sedam godina?“, „Da li mi ova rata omogućava da štedim i investirati?“ i „Da li ovo odgovara onome ko sam sada?“.
Jedna od ključnih tačaka koje Torabi ističe je da treba izbaciti reč „treba“ iz svog rečnika. Kupovina ili iznajmljivanje nije pitanje onoga što društvo očekuje od vas, već šta vam u ovom trenutku najviše odgovara. Važno je razmotriti svoje stvarne potrebe i želje, kao što su želja za stabilnošću ili mogućnost da gradite kapital kroz nekretninu.
Na kraju, Torabi naglašava da ne postoji pogrešan izbor kada je reč o kupovini nekretnine, sve dok izbor funkcioniše za vas i vaše okolnosti. Svaka situacija je jedinstvena i važno je da se usredsredite na ono što je najbolje za vas i vašu porodicu. Kroz svoja iskustva, ona je naučila da je ključno biti svestan svojih želja i potreba, što može značajno olakšati proces donošenja odluka.
