U Beogradu, u luksuznom naselju Beograd na vodi, zabeležen je novi rekord u cenama nekretnina – najskuplje garažno mesto u Srbiji prodato je za 64.000 evra. Ova transakcija se dogodila u opštini Savski venac, koja se već godinama suočava sa konstantnim porastom cena nekretnina. Ovaj fenomen nije iznenađujući, s obzirom na sve veću potražnju za parking mestima u Beogradu, što je postalo hronični problem u gradu.
Jelena Dukić sa portala Nekretnine.rs ističe da cene garažnih mesta često premašuju cene stambenih kvadrata u određenim delovima Beograda. Ova situacija dodatno je pojačana potrebom građana za sigurnim mestom za parkiranje, što dovodi do rasta cena na tržištu. U nekim naseljima, poput Tošinog bunara i bloka 72, garažna mesta se mogu naći po cenama od 20.000 do 25.000 evra. Najniže cene oglašene su u Zemunu, gde se garažno mesto može kupiti za 12.000 evra za 12 kvadrata.
S druge strane, elitne lokacije kao što je Južni bulevar dostižu cene od čak 3.750 evra po kvadratu, što znači da za 12 kvadrata treba platiti oko 45.000 evra. Ove cene ukazuju na to koliko je važno imati parking mesto u prestonici, gde je problem sa parkiranjem sve izraženiji.
U istom kvartu gde je prodato najskuplje garažno mesto, zabeležen je i rekord u cijenama stanova. Najskuplji kvadrat stana prodat je u Beogradu na vodi po ceni od 11.668 evra, dok je najskuplja kuća prodana na Savskom vencu za neverovatnih 3,4 miliona evra. Ovi podaci jasno ukazuju na to da se Beograd sve više pozicionira kao prestonica luksuznog stanovanja i investicija u nekretnine.
Prema informacijama Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u Srbiji zabeležilo je rast od 26,7% u četvrtom kvartalu prošle godine, dok je broj zaključenih ugovora porastao za 8%. Ovi podaci ukazuju na to da se tržište nekretnina oporavlja i da se investicije u nekretnine smatraju sigurnim načinom čuvanja kapitala.
Povećana potražnja za garažnim mestima i opšti rast cena nekretnina u Beogradu jasno ukazuju na to da je privreda u ovom sektoru u usponu. Sa sve većim brojem automobila i nedostatkom parking prostora, građani su prinuđeni da investiraju u garažna mesta kako bi obezbedili sebi sigurno mesto za parkiranje.
Osim toga, situacija na tržištu nekretnina u Beogradu ukazuje na to da se građani sve više odlučuju za kupovinu, umesto iznajmljivanja. Ova promena u mentalitetu može se pripisati višim kamatnim stopama na kredite, ali i želji za stabilnošću koju kupovina nekretnine pruža.
Značaj garažnih mesta u Beogradu ogleda se i u činjenici da se sve više ljudi odlučuje da investira u ovu vrstu nekretnina kao dugoročno rešenje. Potražnja za parkiranjem i dalje raste, a sa njom i cene, što ukazuje na to da će tržište nastaviti da se razvija.
Zaključno, rekordna cena za garažno mesto u Beogradu ukazuje na ozbiljan trend rasta cena nekretnina u prestonici. Sa sve većim interesovanjem za luksuzne nekretnine i stalnim problemom sa parkiranjem, očekuje se da će cene nastaviti da rastu, a investicije u nekretnine ostati atraktivna opcija za mnoge. Beograd se, bez sumnje, pozicionira kao značajan igrač na tržištu nekretnina u regionu, a trendovi u cijenama samo potvrđuju ovu činjenicu.
