Iz stečajne mase preduzeća BD Agro AD iz Dobanovaca prodate su dve od pet ponuđenih imovinskih celina. Na javnom nadmetanju, dvorac Sokolac u Novom Bečeju i poljoprivredno zemljište u Dobanovcima našli su nove vlasnike, dok za preostale celine nije bilo kupaca.
Dvorac Sokolac kupilo je preduzeće Vojvodinaput DOO iz Zrenjanina, a zemljište u Dobanovcima je pripalo firmi Postkey real estate iz Sremske Kamenice. Obe imovinske celine prodate su po početnoj ceni: dvorac za 38,13 miliona dinara (oko 324.800 evra), a zemljište za 55,28 miliona dinara (oko 470.880 evra).
Vojvodinaput DOO Zrenjanin je privatno preduzeće koje je u vlasništvu firme Rekonstrukcija i izgradnja puteva iz Surčina, čiji je vlasnik švajcarska kompanija Janus Consulting AG. Dvorac Sokolac se ne sastoji samo od samog dvorca, već i od čitavog kompleksa koji se nalazi na parceli 22063/1 i koji ima status kulturnog dobra pod zaštitom države. Ukupna površina dvorca iznosi 1.472 kvadratna metra, dok je predmet prodaje bio suvlasnički udeo od tri četvrtine, dok se preostala četvrtina nalazi u vlasništvu preduzeća MIP AD Zrenjanin koje je u likvidaciji.
U okviru prodaje dvorca, u paket su uključene i upravna zgrada, stan domara, benzinska pumpa, kao i više od 60.000 kvadratnih metara zemljišta. Dvorac je proglašen spomenikom kulture 2001. godine, a Zavod za zaštitu spomenika kulture Zrenjanin je potvrdio njegov status 2023. godine.
S obzirom na to da je dvorac kulturno dobro, Republika Srbija ima pravo preče kupovine. Agencija za licenciranje stečajnih upravnika je saopštila da će država biti zvanično obaveštena o postignutoj ceni i pozvana da iskoristi to pravo. Isto pravo država ima i kada je reč o umetničkim delima iz stečajne mase, među kojima su dve slike Dragutina Inkiostrija i portret Lenke Dunđerski, koji su takođe proglašeni kulturnim dobrima.
Postkey real estate iz Sremske Kamenice kupio je zemljište u Dobanovcima za više od 55 miliona dinara. Ovo preduzeće je registrovano za iznajmljivanje i upravljanje nekretninama.
Upravni procesi oko stečajnih masa često su složeni i zahtevaju pažljivo razmatranje svih aspekata imovine koja je na prodaju. U ovom slučaju, dvorac Sokolac predstavlja ne samo vrednu nekretninu već i značajno kulturno dobro koje nosi istorijsku vrednost. Njegova prodaja može uticati na buduće planove za očuvanje i revitalizaciju ovog objekta, koji je od značaja za lokalnu zajednicu i širu kulturnu baštinu.
Kako bi se očuvala kulturna dobra, važno je da institucije i vlasti prate procese prodaje i da obezbede da se prava na preču kupovinu koriste kada je to moguće. U ovom slučaju, obaveštenje države o postignutoj ceni može otvoriti mogućnosti za eventualno preuzimanje dvorca od strane Republike Srbije, što bi moglo dovesti do njegovog očuvanja i daljeg razvoja.
Uprkos izazovima koji se javljaju u vezi sa stečajnim postupcima, ovo prodajno nadmetanje pokazuje kako se može upravljati imovinom u stečaju. Dvorac Sokolac i poljoprivredno zemljište u Dobanovcima predstavljaju primere kako se može ostvariti tržišna vrednost nekretnina, ali istovremeno i kako se može postaviti pitanje o očuvanju važnih kulturnih dobara za buduće generacije.
Sve u svemu, prodaja dvorca Sokolac i zemljišta u Dobanovcima je važan korak u procesu rešavanja stečajnih pitanja, ali takođe otvara diskusiju o tome kako najbolje očuvati i upravljati kulturnim dobrima u Srbiji.
