Rok za uplatu obaveza za prvi kvartal godišnjeg poreza na imovinu za 2026. godinu je 18. februar. Poreski obveznici, uključujući fizička lica, preduzetnike i pravna lica, u obavezi su da uplate akontaciju koja odgovara iznosu poreza za četvrti kvartal prethodne godine. U slučaju da novo rešenje koje dobiju od organa lokalne samouprave utvrdi veći iznos obaveze od plaćene akontacije, razliku je potrebno uplatiti u roku od 15 dana od dana dostavljanja rešenja.
Prema Zakonu o porezima na imovinu, porez se plaća tromesečno, a rokovi za uplate su jasno definisani. Prva rata se uplaćuje do 14. februara, druga do 15. maja, treća do 14. avgusta, a četvrta do 14. novembra. Za kašnjenje u plaćanju poreza, kamata iznosi 16,5%. Osim zatezne kamate, poreski obveznici mogu biti prekršajno kažnjeni za neplaćanje svojih obaveza, pri čemu kazna iznosi 5.000 dinara za fizička lica.
Zbog obeležavanja Dana državnosti Srbije, rok za uplatu prve rate poreza na imovinu za 2026. godinu je pomeren. Ovaj praznik se obeležava 15, 16. i 17. februara, što utiče na raspored uplata.
Narodna banka Srbije (NBS) je najavila da građani mogu prvu ratu poreza na imovinu za 2026. godinu platiti bez provizije korišćenjem Dina kartice na šalterima Uprave za trezor Ministarstva finansija. Pored toga, moguće je bez provizije platiti i porez na dohodak građana, porez na promet motornih vozila, kao i doprinose za obavezno socijalno osiguranje poljoprivrednika.
Plaćanje poreza na imovinu je zakonska obaveza za sve građane koji imaju upisanu nekretninu ili zemlju. Visina godišnjeg poreza zavisi od veličine imanja i stope poreza koju određuje lokalna samouprava. Svaka opština i grad definišu zone i prosečne cene kvadratnog metra, na osnovu podataka o prometu nepokretnosti. Na ovu vrednost se primenjuju umanjenja, pre svega po osnovu starosti objekta, a postoje i dodatne olakšice za starije osobe, poljoprivredne objekte i određene vrste zemljišta, prema zakonskim uslovima.
Prema recentnoj odluci o utvrđivanju prosečne cene kvadrata nepokretnosti na teritoriji Grada Beograda, koja je usvojena krajem prošle godine, porez na imovinu za 2026. godinu biće veći za pet do 5,45%. Beograd ima 14 poreskih zona, a najznačajniji skok poreza biće na garaže, čija je cena u prethodnoj godini znatno uvećana.
Poreski obveznici moraju biti svesni da se rokovi za uplate i visina poreza mogu menjati, te je važno pratiti aktuelne informacije iz svojih lokalnih samouprava. Savetuje se da se obaveze izmiruju na vreme kako bi se izbegle dodatne kamate i kazne.
Na kraju, plaćanje poreza na imovinu je ne samo zakonska obaveza, već i doprinos lokalnoj zajednici, jer se od prikupljenih sredstava finansiraju različiti javni projekti i infrastruktura. Poreski obveznici, zato, treba da budu informisani i uključeni u proces kako bi osigurali pravilan rad lokalnih institucija i unapredili svakodnevni život u svojim zajednicama.
