Pančevo je pre nekoliko godina postalo jedno od najtraženijih mesta za život u Srbiji, posebno zbog svoje blizine Beogradu. Iako je nekada bio poznat po zagađenju, danas je ovaj grad privukao pažnju mnogih kupaca i investitora. Cene nekretnina su u porastu, ali su i dalje znatno niže nego u Beogradu, što ga čini privlačnom destinacijom za one koji traže povoljnije opcije.
Prema podacima portala 4zida, prosečna cena kvadrata u novogradnji u Beogradu iznosi oko 2.577 evra, dok u Pančevu prosečna cena kvadrata iznosi oko 1.720 evra. To znači da se stan od 50 kvadrata u Pančevu može kupiti za 86.000 evra, dok je sličan stan u Beogradu gotovo nemoguće naći ispod 100.000 evra. Ova razlika u cenama privlači mnoge kupce, posebno kada se uzmu u obzir troškovi života i kvalitet vazduha.
U poslednjih nekoliko godina, potražnja za stanovima u Pančevu je znatno porasla, posebno za manje stanove sa odvojenim spavaćim sobama. Nikola Vukčević iz agencije „Broker nekretnine“ ističe da su cene stanova u novogradnji između 1.700 i 2.100 evra, dok su cene starogradnje od 1.200 do 1.600 evra. Centralne lokacije u gradu, kao što su pešačka zona i naselja „Kotež 2“ i „Tesla“, su najtraženije.
Jedan od glavnih razloga zbog kojih se kupci i investitori vraćaju u Pančevo jeste poboljšanje kvaliteta života. Grad je nekada bio poznat kao jedan od najzagađenijih u Srbiji, ali zatvaranje velikih fabrika i unapređenje postojećih postrojenja doveli su do značajnog smanjenja zagađenja. Pančevo se sada može pohvaliti čistijim vazduhom i boljim uslovima za život, što ga čini privlačnim za mlade porodice i starije građane koji traže mirnije okruženje.
Saobraćajne veze su takođe značajno unapređene. Redovni gradski prevoz funkcioniše na svakih 15 minuta, a vožnja do Beograda traje između 20 i 36 minuta, u zavisnosti od saobraćaja. To olakšava svakodnevne putove za radnike koji rade u Beogradu, ali žive u Pančevu, što dodatno povećava interesovanje za kupovinu stanova u ovom gradu.
U poslednjih nekoliko godina, na tržištu nekretnina u Pančevu primećene su oscilacije cena. U trećem kvartalu 2021. godine, prosečna cena kvadrata iznosila je 1.130 evra, dok je tokom 2022. godine dostigla maksimum od 1.695 evra. Sada se prosečna cena kvadrata stabilizovala na oko 1.670 evra, što sugeriše da se tržište oporavlja i vraća na uzlaznu putanju.
Aleksandra Mihajlović iz 4zida naglašava da trenutno postoji oko 300 oglasa za prodaju stanova u Pančevu i oko 80 za izdavanje. Ova potražnja se neprekidno povećava, što ukazuje na rast interesa potencijalnih kupaca za nekretnine u ovom gradu. Pored toga, Pančevo nudi sve potrebne sadržaje za kvalitetan život, uključujući škole, vrtiće, sportske centre, šoping zone i parkove.
Kupovina stana u Pančevu predstavlja pametnu odluku za mnoge, jer nudi povoljnije cene kvadrata, mirniji život i blizinu Beograda. Grad je postao atraktivna destinacija za život, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke i bez stresa koji često prati život u velikim gradovima. Parkinzi su dostupni, gradske službe funkcionišu efikasnije, a Pančevo se sve više percipira kao idealno mesto za porodice, mlade parove i sve koji žele kvalitetan i ispunjen život.
