Tržište nekretnina u Novom Sadu u trećem kvartalu 2025. godine beleži nastavak rasta cena, posebno u segmentu najelitnijih stanova. Prema podacima, čak 90% stanova u novogradnji prodato je po cenama koje su bile ispod 2.948 evra po kvadratu, dok je samo 10% dostiglo cene iznad tog iznosa. U starogradnji, situacija je slična, gde je 90% stanova prodato po cenama koje nisu prelazile 2.769 evra po kvadratu. Minimalne cene stanova u starogradnji kreću se od 1.502 evra po kvadratu, dok je srednja vrednost 2.250 evra. U novogradnji, minimalna cena iznosi 1.579 evra, a srednja vrednost se penje na 2.256 evra.
Poređenje sa podacima iz 2019. godine ukazuje na značajan rast cena. U starogradnji, srednja cena kvadrata tada je bila 1.100 evra, što predstavlja porast od 104% do danas, dok je minimalna cena u to vreme iznosila oko 795 evra. Najskuplji segment tada je bio 1.478 evra po kvadratu. U novogradnji, srednja cena je bila 1.181 evro, a najskuplji kvadrat je dostigao 1.615 evra.
Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u Srbiji je u trećem tromesečju 2025. godine nastavljen stabilan i umeren međugodišnji rast cena stanova, sličan onom iz 2024. godine. U Vojvodini, broj ugovora za promet stanova u ovom periodu iznosio je 11.741, što je 0,5% više nego u istom periodu prošle godine, uz ukupnu vrednost od 1,131 milijarde evra, što predstavlja porast od 11,4% u odnosu na prethodnu godinu.
Interesantno je da je najveći međugodišnji rast cena stambenih nekretnina zabeležen u Portugalu, gde je rast dostigao 17,23%. Slede Bugarska s 15,51% i Mađarska sa 15,12%. Godišnji pad cena zabeležen je samo u Finskoj, gde je iznosio 1,33%.
U Srbiji, u trećem tromesečju 2025. godine, najviše rasta prodaje stanova zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije, sa rastom od 6,9% i rastom vrednosti prometa od 26,6%. U Beogradu, broj prodaja stanova porastao je za 1,4%, dok je vrednost kupoprodaja veća za 9,8% u odnosu na isti period prethodne godine. U Vojvodini je zabeleženo smanjenje prodaje stanova od 2%, ali uz rast vrednosti prometa od 9,1%. U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji, prodaja stanova smanjena je za 1,3%, dok je vrednost kupoprodaja porasla za 12,1%.
Kada je reč o cenama stanova, u poređenju sa trećim kvartalom 2024. godine, cene su porasle u Beogradu za 6,55%, u Vojvodini za 6,26%, dok je u Južnoj i Istočnoj Srbiji međugodišnja stopa rasta usporila na 5,49%. U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji zabeležen je rast od 4,62%. Najveći rast cena zabeležen je u Beogradu, što ukazuje na to da se tržište nekretnina u glavnom gradu Srbije i dalje razvija bržim tempom u odnosu na ostatak zemlje.
Ove informacije osvetljavaju trenutnu situaciju na tržištu nekretnina u Novom Sadu i šire, ističući kako i dalje raste interesovanje za stanove, ali i kako se cene prilagođavaju potražnji. Rastuće cene nekretnina ukazuju na stabilnost tržišta i potencijal za dalji razvoj, što može biti privlačno za investitore i kupce. U svetlu ovih podataka, jasno je da tržište nekretnina u Srbiji ostaje dinamično i predstavlja važan segment ekonomije, s tendencijom rasta i prilagođavanja.
