Prema podacima koje je objavio Republički geodetski zavod (RGZ), do danas, 31. oktobra 2025. godine, pristigle su 371.146 prijave za upis bespravnih objekata po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, poznatom kao „Svoj na svome“. Ova inicijativa je započela 8. decembra 2022. godine i traje do 5. februara 2023. godine.
Prijave se podnose online putem digitalne platforme svojnasvome.gov.rs, koju su uspostavile Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. Za podnošenje prijave, građani mogu koristiti svoj jedinstveni matični broj građana (JMBG) i ličnu kartu, kao i nalog na portalu eUprava. Takođe, prijave se mogu predati i preko uslužnog centra lokalnih samouprava ili u 547 poštanskih ureda širom Srbije.
Ovaj zakon je važan korak prema legalizaciji objekata koji su izgrađeni bez potrebnih dozvola. Njegov cilj je da omogući građanima da legalizuju svoje nekretnine i time dobiju pravni status. Mnogi građani su se suočili sa problemima zbog nelegalno izgrađenih objekata, a ovaj zakon predstavlja priliku da se reše ti problemi i da se omogući upis nekretnina u katastar.
Prema informacijama iz RGZ-a, prijave su stigle iz svih delova Srbije, a interesovanje građana je veliko. Mnogi su prepoznali ovu priliku da reše svoje imovinske probleme, koji su često uzrok nesigurnosti i nesporazuma u vezi sa pravima svojine. Proces legalizacije može značajno doprineti stabilizaciji tržišta nekretnina i povećanju poverenja građana u institucije.
Uz to, važno je napomenuti da je za uspešan upis objekata potrebno prikupiti određenu dokumentaciju, koja može uključivati dokaze o vlasništvu, kao i tehničku dokumentaciju o izgradnji objekta. Ovaj proces može biti izazovan za mnoge građane, koji se možda ne snalaze najbolje u administrativnim procedurama, ali su vlasti obezbedile različite kanale za pomoć i informacije.
Očekuje se da će nakon isteka roka za prijavu, nadležni organi početi sa obradom pristiglih zahteva, što može trajati određeno vreme. Građani će biti obavešteni o statusu svojih prijava, a oni koji uspešno prođu proces legalizacije dobiće pravni osnov za svoje nekretnine. Takođe, očekuje se da će ovaj zakon doneti određene benefite i za lokalne samouprave, koje će kroz legalizaciju objekata moći da povećaju svoje prihode od poreza na imovinu.
Važno je napomenuti da je legalizacija objekata od značaja ne samo za pojedince, već i za društvo u celini. Legalizacija može doprineti boljem planiranju prostora i infrastrukturnom razvoju, kao i poboljšanju životnih uslova građana. Kada su objekti legalizovani, lakše je pristupiti različitim uslugama i resursima, kao što su struja, voda i drugi komunalni servisi.
U zaključku, proces legalizacije bespravnih objekata predstavlja značajan korak ka rešavanju problema nelegalne gradnje u Srbiji. Zakon „Svoj na svome“ nudi građanima priliku da legalizuju svoje nekretnine i obezbede pravni status, što može doneti brojne koristi kako pojedincima, tako i društvu u celini. S obzirom na veliki broj prijavljenih objekata, jasno je da je interesovanje građana za ovaj proces veliko, i da je potreba za legalizacijom neophodna u cilju stvaranja stabilnijeg i pravednijeg tržišta nekretnina u zemlji.
