Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji beleži značajan rast u četvrtom kvartalu 2024. godine, sa porastom vrednosti tržišta od 26,7 odsto u odnosu na isti period prethodne godine. Ovaj rast je praćen i povećanjem broja transakcija, koje su porasle za 8 odsto, što ukazuje na jaču aktivnost na tržištu.
U ovom periodu, u Srbiji je potpisano 34.834 kupoprodajnih ugovora, što predstavlja najviši kvartalni nivo u poslednje dve godine. Ovi podaci ukazuju na to da je tržište nepokretnosti u porastu, a najviše transakcija se odnosi na prodaju stanova, koja je zabeležila ukupnu vrednost od 1,3 milijarde evra, što predstavlja 57 odsto ukupnog prometa nepokretnosti.
Pored stanova, značajan deo vrednosti tržišta čine i druge vrste nekretnina. Naime, za kupovinu kuća je izdvojeno 167,9 miliona evra, što čini 8 odsto ukupne vrednosti. Građevinsko zemljište je ostvarilo vrednost od 163 miliona evra (7 odsto), dok su poslovni prostori zabeležili vrednost od 108 miliona evra (5 odsto). Poljoprivredno zemljište je takođe prisutno na tržištu, sa vrednošću od 73,4 miliona evra, što čini 3 odsto ukupnog prometa.
Kada je reč o načinu plaćanja, kupovina 11 odsto nepokretnosti finansirana je putem kredita, što predstavlja povećanje od četiri procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine. Ovaj trend ukazuje na sve veću dostupnost finansiranja za kupovinu nekretnina, što je posebno važno za mlade porodice i pojedince koji žele da postanu vlasnici svojih domova.
Krediti su najčešće korišćeni za kupovinu stanova, pri čemu je 24 odsto svih kupovina realizovano na taj način. Ovo predstavlja značajan rast u odnosu na 17 odsto iz istog perioda prethodne godine, što ukazuje na rastuće poverenje potrošača u banke i finansijske institucije.
U četvrtom kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora je značajno porastao u nekoliko gradova. U Nišu je zabeležen rast od 43,6 odsto, dok je u Novom Sadu zabeležen porast od 24,9 odsto. Kragujevac je takođe beležio porast od 20,1 odsto, dok je Beograd imao rast od 15,5 odsto. Ovi podaci ukazuju na to da su tržišta u ovim gradovima u procvatu, a potražnja za nekretninama raste.
Uzimajući u obzir sve ove podatke, može se zaključiti da tržište nepokretnosti u Srbiji pokazuje značajne znake oporavka i rasta. Ovaj trend je podstaknut povećanjem potražnje za stanovima, kao i dostupnošću kredita za kupovinu nekretnina. Očekuje se da će se ovaj rast nastaviti i u narednim kvartalima, s obzirom na to da su ekonomija i tržište rada stabilni.
Osim toga, vredi napomenuti da su investicije u nekretnine često viđene kao sigurna opcija za dugoročno ulaganje, što dodatno podstiče rast tržišta. Mnogi investitori prepoznaju potencijal za povećanje vrednosti nekretnina, što ih motiviše da ulažu u ovu oblast.
U konačnici, tržište nepokretnosti u Srbiji pruža mnogo mogućnosti, kako za kupce, tako i za investitore. S obzirom na aktuelne trendove i podatke, možemo očekivati dalji razvoj i rast ovog sektora u budućnosti.
