U Srbiji je tokom prvog polugodišta 2025. godine zabeležen značajan rast na tržištu nekretnina, pri čemu je najskuplji stan prodat po ceni od 9.805 evra po kvadratnom metru u popularnoj lokaciji „Beograd na vodi“. Ova informacija dolazi iz izveštaja Republičkog geodetskog zavoda, koji ukazuje na umereni godišnji rast cena od 5,78 odsto. Pored toga, najskuplji stan prodat je za 1,8 miliona evra, dok je najskuplja kuća prodata na Savskom vencu za 3,8 miliona evra. U ovoj opštini takođe je zabeležena visoka cena za garažno mesto, koje je plaćeno 66.000 evra.
Interesantno je da je najskuplji kvadrat poslovnog prostora prodan za 5.648 evra u Beogradu, dok je najviša postignuta cena za poslovni prostor iznosila 2,4 miliona evra u Kragujevcu. Kada je reč o poljoprivrednom zemljištu, najskuplje je prodata parcela u opštini Kula za 1,2 miliona evra.
Tržište nekretnina u Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine vredelo je 3,8 milijardi evra, što predstavlja rast od 11,9 odsto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine. Ukupan broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 60.964, što je neznatno povećanje od 0,5 odsto u poređenju sa istim periodom 2024. godine.
Jedan od značajnih trendova u prvoj polovini godine je porast kreditnog tržišta nekretnina. Kreditno finansiranje zabeleženo je u 13 odsto ugovora o prometu nekretnina, što predstavlja porast od 5 procentnih poena u odnosu na prethodnu godinu. Ovo ukazuje na sve veću dostupnost kredita za kupovinu nekretnina, što je omogućilo mnogim kupcima da se odluče za kupovinu stanova.
U 30 odsto ugovora o kupovini stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što je porast od 9 procentnih poena u odnosu na 21 odsto iz prethodne godine. Ovaj trend ukazuje na rastući interes za korišćenje kredita prilikom kupovine stanova, što može biti rezultat nižih kamatnih stopa i povoljnijih uslova kreditiranja.
Najveći deo ukupne vrednosti prometa na tržištu nekretnina investiran je u stanove, sa iznosom od 2,3 milijarde evra i udelom od 60 odsto ukupno prometovane vrednosti. Za kupovinu kuća izdvojeno je 302,9 miliona evra (8 odsto), dok su za građevinsko zemljište izdvojene 274,2 miliona evra (7 odsto), a za poslovne prostore 162,9 miliona evra (4 odsto). Poljoprivredno zemljište je iznosilo 105,5 miliona evra (3 odsto).
Grad Beograd dominira tržištem nekretnina, sa udelom od 53 odsto u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova. Takođe, Beograd ima najveće učešće u vrednosti prometovanih garažnih prostora (68 odsto), poslovnih prostora (44 odsto) i građevinskog zemljišta (52 odsto). S druge strane, region Vojvodine prednjači u vrednosti prometa poljoprivrednog zemljišta sa udelom od 70 odsto, kao i u prometu kuća (40 odsto) i vikendica (59 odsto).
U prvoj polovini 2025. godine, stanovi i poslovni prostori beleže rast i u broju kupoprodajnih ugovora i u vrednosti tržišta. Vrednost prometovanih stanova porasla je za 23,4 odsto uz povećanje broja ugovora za 8,2 odsto. Kod poslovnih prostora zabeleženi su rast broja ugovora od 6,1 odsto i povećanje vrednosti tržišta za 6,3 odsto.
Garažni prostori su, iako su imali smanjenje u broju ugovora od 15,1 odsto, zabeležili povećanje vrednosti prometa od 14,7 odsto. Segment kuća takođe je zabeležio smanjenje broja ugovora (-4,9 odsto), ali uz porast vrednosti tržišta od 8,9 odsto. U oblasti poljoprivrednog zemljišta zabeleženo je smanjenje broja ugovora za 10,8 odsto, kao i smanjenje vrednosti prometa od 10,5 odsto međugodišnje.
Sveukupno, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje pozitivne trendove, sa rastućim interesovanjem za kupovinu stanova i kreditno finansiranje, što ukazuje na stabilizaciju i razvoj ovog sektora u zemlji.
