Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine beleži rast vrednosti od 2,2%, dok se broj transakcija smanjio za 2,6% u odnosu na isti period prošle godine. Ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti iznosi 1,8 milijardi evra, a zabeležen je ukupno 30.511 kupoprodajnih ugovora. Ovi rezultati su postignuti u specifičnim okolnostima, kako navodi Republički geodetski zavod (RGZ).
U julu 2025. godine došlo je do prekida u radu informacionih sistema Ministarstva pravde, što je privremeno omelo overu ugovora o kupoprodaji. I pored ovih izazova, tržište nekretnina je ostalo stabilno, što ukazuje na otpornost sektora na vanjske faktore.
Prodaja stanova čini značajan deo ukupnog prometa, sa iznosom od 1,1 milijardu evra, što predstavlja 60% ukupne vrednosti. Kuće su imale promet od 161,6 miliona evra, što je 8% ukupne vrednosti, dok su građevinsko zemljište i poslovni prostori zabeležili 99,4 miliona evra (6%) i 66 miliona evra (4%) respektivno. Poljoprivredno zemljište je zabeležilo vrednost od 50,6 miliona evra, takođe 4% ukupnog prometa.
U pogledu načina plaćanja, 16% svih kupovina nepokretnosti je finansirano putem kredita, što je povećanje od 6 procentnih poena u odnosu na isti period prethodne godine. Kupovina stanova je dominirala sa 34,5% realizovanih transakcija preko kredita, u poređenju sa 24,5% iz prethodne godine.
U Beogradu je za stanove izdvojeno 577,6 miliona evra, a broj kupoprodajnih ugovora u većim gradovima porastao je u odnosu na prethodnu godinu: u Nišu je zabeležen rast od 2,3%, dok je Beograd imao skroman rast od 0,2%. S druge strane, Novi Sad je beležio smanjenje od 9,3%, dok je Kragujevac imao pad od 20,4%.
Najskuplja nepokretnost prodata u 2025. godini je stan na teritoriji gradske opštine Savski Venac, koji je dostigao cenu od 1,4 miliona evra za površinu od 284 m². Najviša cena po kvadratnom metru zabeležena je u Beogradu na vodi, gde je kvadrat prodat po ceni od 6.818 evra. Najskuplja kuća prodata je za 1,7 miliona evra, takođe na Savskom Vencu, dok je najskuplje garažno mesto plaćeno 50.000 evra u istom okrugu.
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda pruža sveobuhvatan uvid u tržište nepokretnosti, koristeći podatke iz Registra cena nepokretnosti. Ovaj izveštaj je koristan za investitore, kupce i prodavce, omogućavajući im da razumeju trenutne trendove i prilike na tržištu.
U zaključku, tržište nepokretnosti u Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine pokazuje stabilnost uprkos izazovima, a podaci RGZ-a ukazuju na rast vrednosti, dok se istovremeno beleži smanjenje broja transakcija. Ove informacije su od značaja za sve zainteresovane strane koje se bave kupovinom, prodajom ili investiranjem u nekretnine u Srbiji.
