Najbolje zemlje za ulaganje u nekretnine u Evropi 2025. godine, prema izveštaju britanske osiguravajuće kompanije William Russell, nalaze se u centralnoj i istočnoj Evropi, pri čemu Moldavija zauzima prvo mesto. Ova zemlja je postigla najviši ukupni skor u analizi koja je razmatrala faktore poput poreza na imovinu, poreza na prihod od zakupa i bruto prinosa od iznajmljivanja. Moldavija se ističe razvojem infrastrukture u Kišinjevu, kao i rastom ugostiteljskog, poslovnog i turističkog sektora, posebno zahvaljujući vinskoj industriji i bogatom kulturnom nasleđu, što stvara povoljne uslove za kratkoročni zakup.
Na drugom mestu se nalazi Litvanija, koja je u prethodnom istraživanju kompanije 1st Move International bila najbolji izbor za investitore. Litvanija, kao članica Evropske unije, privlači strane investitore jer nema ograničenja za strance prilikom kupovine nekretnina. Cene nekretnina u Litvaniji su porasle za gotovo 10% u poslednjem kvartalu 2024. godine, a prosečne rente su porasle za više od 170% u odnosu na 2015. godinu. Litvanija nudi bruto godišnji prinos od oko 6,39%, uz maksimalne troškove kupovine od 4,10%.
Severna Makedonija, koja je kandidat za članstvo u EU, zauzima treće mesto. Ova zemlja nudi niske poreze, jednostavan postupak kupovine i državne podsticaje za strane investitore, sa bruto prinosom od oko 6,47% godišnje.
Srbija, Irska i Letonija takođe nude visoke stope prinosa, koje premašuju 7%. Pored toga, zemlje sa visokim prinosima i niskim porezima na zakup uključuju Andoru, Crnu Goru i Bugarsku. Italija se izdvaja sa trećim najvišim povratom na izdavanje nekretnina, sa bruto prinosima od 7,56%, iako ima višu poresku stopu od 21%.
Španija ostaje jedna od najprivlačnijih destinacija za ulaganje, zahvaljujući snažnom turizmu, stabilnom tržištu i povoljnim zakonima za investitore. Alikante se posebno izdvaja, sa povoljnijim cenama, visokom popunjenošću iznajmljivanih nekretnina i razvijenom infrastrukturom.
U Velikoj Britaniji, cene nekretnina su pale za 0,6% u aprilu 2025. godine na mesečnom nivou, dok je godišnji rast usporio na 3,4%. Prosečna cena nekretnina sada iznosi 270.752 funti. Očekuje se oporavak tržišta tokom leta, uz stabilizaciju zbog novih poreskih uslova.
U Kini, cene novih stanova u martu su ostale nepromenjene, nakon prethodnih padova, što ukazuje na prve znake stabilizacije. Na godišnjem nivou beleži se pad cena od 4,5%. Investicije u komercijalne nekretnine u Azijsko-pacifičkom regionu porasle su za 20% u odnosu na prethodnu godinu, dostigavši 36,3 milijarde dolara u prvom kvartalu. Korejsko tržište je poraslo za 58%, na 6,8 milijardi dolara.
U Sjedinjenim Američkim Državama, prodaja postojećih kuća pala je u martu za 5,9% na godišnju stopu od 4,02 miliona jedinica, što je više nego što su ekonomisti očekivali. U poređenju sa martom prethodne godine, pad iznosi 2,4%. Ovakvi trendovi ukazuju na izazove sa kojima se suočava tržište nekretnina, ali i na mogućnosti koje se otvaraju za investitore u različitim regionima.
Kao što se može primetiti, tržište nekretnina u Evropi i svetu se razvija i menja, a investitori imaju priliku da iskoriste postojeće prednosti u zemljama koje nude povoljne uslove za ulaganje. Moldavija, Litvanija i Severna Makedonija predstavljaju nove horizonte za investitore koji traže profitabilne prilike u nekretninskom sektoru. Ove zemlje nude povoljne uslove, ali i rastuću ekonomiju, što ih čini privlačnim izborom za dugoročne investicije.
