Predloženim izmenama Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mere podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti, planirano je povećanje iznosa kredita pokrivenog garancijom države za dodatnih 200 miliona evra. Ove izmene imaju za cilj da olakšaju mladima pristup stambenim kreditima i podstaknu njihovu aktivnost na tržištu nekretnina.
Razlog za donošenje ovih zakonskih izmena leži u podacima koji pokazuju da su mladi veoma zainteresovani za kupovinu svoje prve stambene nepokretnosti. Međutim, sredstva koja su do sada bila opredeljena za kredite pokrivene garancijama nisu bila dovoljna da zadovolje rastuću potražnju. Povećanjem sredstava na ukupno 600 miliona evra, očekuje se da će se omogućiti veći broj mladih da ostvare svoj san o stanu.
Predložena izmena zakona ne predstavlja suštinsku promenu u postojećem zakonodavstvu, već se njome omogućava nastavak efikasnog sprovođenja mera podrške mladima. Ove mere su do sada pokazale značajan učinak, a dodatna sredstva bi trebala da doprinesu još većem broju mladih koji će moći lakše doći do svojih prvih stambenih nepokretnosti.
Jedna od prednosti ovog zakona je što omogućava kreditiranje različitim kategorijama mladih. To uključuje zaposlene, zaposlene na određeno vreme, nezaposlene, kao i mlade koji se bave samostalnim delatnostima, a koji se često suočavaju sa problemima prilikom konkurisanja za stambene kredite zbog stroge kreditne politike banaka. Ovaj pristup će omogućiti većem broju mladih da se uključe u proces kupovine stana.
Republika Srbija će izdavati pojedinačne garancije bankama koje odobravaju kredite korisnicima. Ove garancije će pokrivati 40 procenata od iznosa pojedinačno odobrenog kredita u prvih 10 godina otplate. Ovo će dodatno smanjiti rizik koji banke preuzimaju, čime će se olakšati odobravanje kredita mladima koji možda ne bi mogli da dobiju sredstva pod uobičajenim uslovima.
Ove izmene su deo šire strategije države da pruži podršku mladima u Srbiji, posebno u kontekstu sve većih cena nekretnina i otežanog pristupa stambenim kreditima. Osim što se očekuje da će povećani iznos sredstava poboljšati pristup mladima, takođe se nadamo da će to doprineti stabilizaciji tržišta nekretnina.
Mladi često predstavljaju ključnu demografsku grupu koja može da pokrene ekonomski rast, a pružanje podrške njihovoj stambenoj situaciji može imati dalekosežne pozitivne efekte. U ovom kontekstu, važno je napomenuti da će dodatna sredstva omogućiti ne samo kupovinu stana, već i ljude zadržati u zemlji, što može doprineti smanjenju migracije mladih u inostranstvo.
Ove izmene zakona dolaze u trenutku kada je potrebno hitno delovanje kako bi se poboljšali uslovi za život mladih ljudi u Srbiji. U svetlu trenutnih ekonomskih izazova, kao što su inflacija i rast cena nekretnina, ove mere su ključne za osiguranje da mladi imaju mogućnost sticanja vlastitog stambenog prostora.
U zaključku, predložene izmene Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate predstavljaju značajan korak ka poboljšanju stambenih uslova mladih u Srbiji. Povećanje sredstava za kredite pokrivene garancijama može omogućiti većem broju mladih da ostvare svoje snove o stanu, čime se doprinosi ne samo njihovom ličnom razvoju, već i ekonomskom razvoju zemlje u celini. Ova inicijativa se može smatrati investicijom u budućnost mladih ljudi i celokupnog društva.
