Za upis bespravno izgrađenih objekata po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, poznatom kao „Svoj na svome“, do nedelje, 27. decembra, zabeleženo je ukupno 451.404 prijava. Ovu informaciju je saopštio Republički geodetski zavod (RGZ). Prijava za neupisane objekte započela je 8. decembra, a rok za podnošenje zahteva traje do 5. februara. Građani mogu podneti prijave onlajn putem digitalne platforme koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, koristeći JMBG i ličnu kartu, nalog na portalu eUprava, kao i u poštama i uslužnim centrima lokalnih samouprava širom Srbije.
Ovaj veliki broj podnetih prijava pokazuje da su građani prepoznali priliku da konačno reše problem nelegalno izgrađenih objekata koji u mnogim slučajevima traje decenijama. Za podnošenje zahteva za legalizaciju potrebna su određena dokumenta, uključujući važeću ličnu kartu ili pasoš, kao i dokaze o vlasništvu, kao što su kupoprodajni ugovor, ugovor o poklonu, ostavinsko rešenje ili sudska presuda. Takođe, potrebno je navesti broj katastarske parcele i podatke o objektu, kao što su vrsta, površina i spratnost. Od podnositelja zahteva se traži da daju izjavu pod krivičnom i materijalnom odgovornošću da su svi navedeni podaci tačni. Zahtev se može podneti i kada je objekat izgrađen na tuđem zemljištu.
Troškovi legalizacije variraju od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od lokacije i zone u kojoj se objekat nalazi. U Beogradu, na primer, troškovi se kreću od 1.000 evra u ekstra zoni, 800 evra u prvoj zoni, do 100 evra u šestoj i ostalim zonama. U gradovima sa više od 100.000 stanovnika troškovi iznose 500 evra u ekstra i prvoj zoni, 250 evra u drugoj zoni, dok su četvrta i ostale zone 100 evra. U manjim gradovima i opštinama, jedinstvena naknada iznosi 100 evra.
Za magacine, skladišta, pomoćne, ekonomske i proizvodne objekte površine do 500 kvadrata, naknada se ne plaća, dok se za objekte veće od 500 kvadrata plaća 10 evra po kvadratnom metru. Oslobođeni su plaćanja naknade primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji, kao i porodice sa troje i više dece, ukoliko im je to jedina nekretnina u kojoj žive.
Postoje i ograničenja u vezi sa legalizacijom objekata. U grupu objekata koji se mogu legalizovati bez prepreka spadaju objekti građeni bez dozvole, objekti sa dozvolom kojoj je istekao rok, kao i oni za koje investitor nikada nije pribavio upotrebnu dozvolu. Takođe, obuhvaćeni su i objekti koji su bili u ranijem postupku ozakonjenja i oni građeni u vreme kada dozvola nije bila potrebna. Međutim, postoje i kategorije objekata koji nikada neće moći da se upišu, kao što su objekti u prvoj zoni zaštite prirodnog dobra, objekti u javnoj svojini koji su privedeni nameni, kao i oni u zoni zaštite kulturnog dobra.
Neki objekti će se moći upisati samo uslovno, na primer u drugoj zoni zaštite prirodnih dobara, zaštitnim pojasevima ili zonama infrastrukture. Takođe, određeni objekti u javnoj svojini koji nisu privedeni nameni mogu biti podložni postupku legalizacije, ali uz dodatne uslove.
Zakon „Svoj na svome“ predstavlja važan korak ka rešenju problema nelegalnih objekata u Srbiji, omogućavajući građanima da konačno dobiju pravni status svojih imanja i tako obezbede stabilnost i sigurnost u svojim vlasničkim pravima. S obzirom na to da je rok za podnošenje prijava otvoren do februara, očekuje se da će broj prijava nastaviti da raste kako se građani budu informisali o ovoj mogućnosti.
