Tržište kratkoročnog najma na Egejskim ostrvima beleži značajan rast, što se može zaključiti iz studije grčke agencije Prosperty. Istraživanje je obuhvatilo analizu aktivnih oglasa, nivoa popunjenosti, prosečnih dnevnih cena i procenjenih godišnjih prihoda po ostrvima. Ovi podaci ukazuju na to da turizam igra ključnu ulogu u oblikovanju lokalne ekonomije.
Egejska ostrva predstavljaju najveće tržište kratkoročnog najma u Grčkoj, sa ukupno 24.946 aktivnih oglasa. Ovaj broj reflektuje intenzivnu turističku aktivnost i korišćenje stambenog fonda u svrhe turizma. Na vrhu liste ostrva sa najviše oglasa je Santorini, sa 5.306 nekretnina. Slede ga Rodos sa 3.913, Mikonos sa 3.506 i Paros sa 3.453 oglasa. Takođe, Naksos i Mali Kikladi beleže 2.996 oglasa, dok Tinos, Kos, Milos i Siros imaju manji broj.
Analiza pokazuje da kratkoročni najam dominira na mnogim ostrvima u odnosu na dugoročno stanovanje. U mnogim slučajevima, broj turističkih oglasa znatno premašuje dostupne nekretnine za stalno stanovanje, što ukazuje na trend preusmeravanja tržišta ka turističkim modelima.
Podaci o godišnjoj popunjenosti smeštaja takođe su zanimljivi. Milos se ističe kao ostrvo sa najvišom prosečnom popunjenošću od 27,1 odsto, dok Santorini beleži 24,3 odsto. Ostala ostrva sa visokim stopama popunjenosti uključuju Folegandros (19,6 odsto), Naksos i Male Kiklade (19,4 odsto) i Sifnos (19,3 odsto). Paros i Mikonos imaju popunjenost blizu 19 odsto, dok Rodos, Ios i Kos beleže niže stope.
Ovi podaci ukazuju na to da se turistička potražnja širi i na manje ili manje komercijalizovana ostrva, koja beleže stalni rast svoje privlačnosti.
Što se tiče prosečnih dnevnih cena, situacija se znatno razlikuje među ostrvima. Mikonos se izdvaja kao najskuplja destinacija sa prosečnom dnevnom cenom od 723 evra. Antiparos sledi sa 476 evra, dok se Santorini kreće oko 327 evra, a Paros oko 322 evra. Na pristupačnijim nivoima nalaze se Kea (312 evra), Patmos (264 evra), Kastelorizo (238 evra), Ios (225 evra), Sifnos (219 evra) i Milos (215 evra).
Ova razlika u cenama oslikava slojevitost turističkog tržišta gde se nalaze superluksuzne destinacije sa visokim troškovima smeštaja, kao i ostrva koja privlače posetioce sa skromnijim budžetima.
Pored toga, značajni su i podaci o procenjenim godišnjim prihodima od kratkoročnih zakupa. Paros se nalazi na vrhu sa procenjenim prihodima od 20,3 hiljade evra po nekretnini, dok Santorini beleži 20 hiljada evra, a Milos 19 hiljada evra. Mikonos ima prihode od 18,8 hiljada evra, dok se Rodos i Naksos kreću na nižim nivoima između 12,8 i 13,8 hiljada evra. Na manjim tržištima kao što su Folegandros i Kos, prihodi su od 8,5 do 10,1 hiljada evra.
Prema podacima Prospertyja, stvarni prihodi tržišta kratkoročnog zakupa na Egeju procenjuju se na oko 43 odsto više kada se uzmu u obzir sve dostupne platforme. Ovo sugeriše da je ekonomski uticaj sektora još veći od onog prikazanog u pojedinačnim merenjima.
U zaključku, tržište kratkoročnog najma na Egejskim ostrvima pokazuje snažan rast sa izraženim razlikama među destinacijama. Ovi trendovi ukazuju na to da turizam i dalje igra ključnu ulogu u oblikovanju lokalne ekonomije, dok se potražnja širi na raznovrsna ostrva, čime se povećava njihova privlačnost za turiste.
