Poslanici Skupštine Srbije nedavno su usvojili Izmene i dopune Zakona o planiranju i izgradnji, koje donose značajne promene u industriji urbanističkog planiranja, infrastrukture i borbe protiv nelegalne gradnje. Ove izmene imaju za cilj da unaprede sistem izrade urbanističkih planova i omogućavaju efikasnije upravljanje građevinskim procesima.
Jedna od ključnih novina je uvođenje jasnijih uslova za izradu studija zaštite nepokretnih kulturnih dobara, što je od suštinskog značaja za očuvanje kulturne baštine. Takođe, regulišu se postupci otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini, kao i izdavanje upotrebnih dozvola, čime se olakšava pristup ovim procesima za investitore i građane. Uz to, zakon donosi pojednostavljene procedure koje će omogućiti brže i efikasnije ostvarivanje građevinskih dozvola.
Međutim, iako se procedure pojednostavljuju, istovremeno se pooštravaju kazne za nelegalnu gradnju. Ova mera je od suštinskog značaja za suzbijanje nelegalnih objekata koji često predstavljaju ozbiljan problem u urbanim sredinama. Jačanje inspekcijskog nadzora i uvođenje strožih sankcija za izvođenje radova bez dozvole takođe će doprineti smanjenju broja nelegalnih gradnji.
Digitalizacija procedura predstavlja još jedan značajan korak napred. Centralna evidencija objedinjene procedure (CEOP) biće unapređena dodatnim funkcionalnostima, što podrazumeva bolju kontrolu tehničke dokumentacije. Ovaj pristup će omogućiti bržu obradu zahteva i transparentnije procese vezane za izdavanje dozvola.
Jedna od novina u zakonu je i mogućnost probnog rada za državne puteve koji su završeni, ali ne mogu odmah dobiti upotrebnu dozvolu zbog nerešenih imovinsko-pravnih odnosa ili neformiranih katastarskih parcela. Ova mera će se primenjivati uz stroge bezbednosne i tehničke uslove, uključujući obavezne izveštaje o mostovima i tunelima, geodetsku dokumentaciju i zapisnik građevinskog inspektora. Ova promjena će omogućiti brže korišćenje izgrađene infrastrukture, što može imati značajan uticaj na poboljšanje transportne povezanosti.
Uprkos brojnim pozitivnim aspektima, zakon takođe donosi i ukidanje leks specijalisa za linijske infrastrukturne objekte, što će ujednačiti procese planiranja i gradnje. Uvođenje funkcije glavnog državnog urbaniste će povećati odgovornost ovlašćenih lica i osigurati bolje upravljanje urbanističkim procesima. Ove promene su deo šire strategije reformi u oblasti urbanizma i infrastrukture, koje imaju za cilj modernizaciju i unapređenje celokupnog sistema.
Državna sekretarka u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, Darija Sofronijević, izjavila je da je vreme da Srbija dobije novi, moderan propis koji će omogućiti efikasnije i transparentnije upravljanje procesima planiranja i izgradnje. Ove izmene u Zakonu o planiranju i izgradnji predstavljaju značajan korak ka unapređenju urbanističkog sistema u Srbiji i pružaju osnovu za održiv razvoj infrastrukture.
Sve ove promene imaju potencijal da značajno poboljšaju kvalitet urbanističkog planiranja u Srbiji, povećaju efikasnost postupaka i smanje rizik od nelegalne gradnje. U vremenu kada se suočavamo sa brzim urbanizacijskim procesima i potrebama za održivim razvojem, ovakve reforme su neophodne kako bi se obezbedila budućnost koja će biti u skladu sa potrebama građana i zaštitom životne sredine. Uvođenjem ovih zakonskih izmena, Srbija se približava savremenim standardima u oblasti urbanizma i izgradnje, čime se postavljaju temelji za razvoj koji će biti usmeren na kvalitet života svih građana.
