Dok cene nekretnina u Beogradu i Novom Sadu beleže vrtoglave iznose, tržište nekretnina u manjim gradovima i ruralnim sredinama Srbije nudi pristupačne opcije za one sa skromnijim budžetom. Naime, kvadratni metar u prestonici često prelazi 10.000 evra, dok na drugoj strani, u manjim mestima, možete pronaći nekretnine po cenama koje ne prelaze troškove polovnog automobila.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prosečna cena novogradnje u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 215.481 dinar po kvadratu. Međutim, za one koji nisu vezani za veće urbane centre, moguće je pronaći znatno povoljnije cene. Na primer, najjeftinija novogradnja može se naći u Bujanovcu, gde prosečna cena kvadrata iznosi svega 61.013 dinara, što je nešto više od 500 evra. U Ćupriji se prosečna cena kreće oko 79.406 dinara, dok su Negotin i Prokuplje na cenovnom nivou od 87.171 i 89.280 dinara po kvadratu.
Za kupce koji traže gotove stanove po pristupačnim cenama, Istočna, Južna i Jugozapadna Srbija predstavljaju pravi „zlatni rudnik“. U gradovima kao što su Zaječar, Bor, Negotin, Leskovac i Vranje, cene stanova i dalje su ispod 1.000 evra po kvadratu. Posebno se izdvaja Majdanpek, gde se dvosoban stan od 50 kvadrata može nabaviti za cenu između 15.000 i 20.000 evra, što znači da kvadrat košta između 300 i 400 evra. Ova cena je izuzetno povoljna s obzirom na to da su prosečne zarade u ovom gradu iznad 92.000 dinara.
U Vojvodini, konkretno u selu Krajišnik, na samo sat i 40 minuta od Beograda, može se naći renoviran i namešten stan od 60 kvadrata po neverovatnoj ceni od 28.000 evra, što je manje od 500 evra po kvadratu. U ovu cenu uključeni su i kuhinja sa belom tehnikom, nameštaj i tri terase.
Ako ste u potrazi za većim gradovima centralne Srbije, Kraljevo nudi najpovoljniju opciju sa prosečnom oglašenom cenom od 1.400 evra po kvadratu, dok se stanovi mogu naći već od 990 evra naviše.
Tržište kuća i vikendica nikada nije bilo pristupačnije, posebno u sredinama koje beleže pad broja stanovnika. U okolini Niša i Zrenjanina, kvadratni metar kuće može se kupiti za izvanrednih 100 evra. Trenutno se ističu različite ponude: vikendica u Aleksincu na dva sprata, površine 105 kvadrata sa placem od sedam ari, prodaje se za samo 3.500 evra. Kuća je uknjižena i ima terasu, vodu i pomoćne objekte.
Ljubitelji reke mogu razmotriti vikendicu na obali Dunava u Krčedinu od 18 kvadrata koja se takođe prodaje za 3.500 evra. U blizini Zrenjanina, Banatski dvor nudi veliku kuću od 145 kvadrata za samo 5.000 evra. U Boljevcu, stara kuća od 39 kvadrata sa velikim pomoćnim objektima može se nabaviti za 8.900 evra, dok se u Ćupriji nudi nezavršena, ali čvrsto zidana kuća od 62 kvadrata za 10.500 evra.
Stručnjaci za nekretnine ističu da ovakve cene odražavaju trenutni trend u potražnji za seoskim sredinama, ali upozoravaju da su mnoge od ovih kuća u potrebama renoviranja. Ipak, za one sa vizijom, trenutne cene i odnos ponude i potražnje mogu predstavljati priliku za dobit. U svakom slučaju, tržište nekretnina u Srbiji pruža raznovrsne opcije za sve one koji traže svoj dom, bez obzira na budžet.
