Tržište nekretnina u Beogradu suočava se sa značajnim promenama, a jedan od najistaknutijih trendova je porast cena garažnih mesta i parkinga. Milić Đoković, stručnjak za nekretnine, ističe da je u Beogradu primetan nagli rast cena garažnih mesta, što ukazuje na to da će ove godine cene garaža dostići nivoe cena stanova. U glavnom gradu, pronalaženje parking mesta postaje sve teže, jer su stare zgrade projektovane sa jednim parking mestom po spratu, dok svaka domaćinstvo često poseduje više automobila.
Đoković naglašava da je tržište garaža postalo veoma konkurentno, sa rekordnim cenama parking mesta. U svetlu ovih problema, on predlaže alternativna rešenja, kao što su spratni parkinzi. Smatra da bi dozvola za izgradnju takvih parkinga putem tendera mogla značajno pomoći u rešavanju problema nedostatka parking prostora u urbanim oblastima.
U proteklim godinama, garaže i parking mesta postali su pravi luksuz. Sa konstantnim rastom broja vozila, potreba za parkiranjem u urbanim sredinama drastično je povećana. Ovo predstavlja svakodnevni izazov za vozače, koji se svakodnevno suočavaju sa teškoćama u pronalaženju parking mesta.
Kada se govori o tržištu nekretnina, stručnjaci predviđaju blagi rast cena kvadrata u narednim godinama, ali ne očekuju drastična poskupljenja ili pad cena. Đoković ističe da je tržište nekretnina u 2026. godini pred izazovima, gde će manji broj registrovanih građevinskih dozvola u 2025. godini uticati na povećanje cena. Manja novogradnja uz konstantnu potražnju znači da će doći do rasta cena.
Domaći investitori takođe igraju značajnu ulogu, jer nemaju mnogo alternativnih opcija za ulaganje. Berza je slaba, a druge investicije nose veći rizik, dok se nekretnine i dalje smatraju sigurnim oblikom ulaganja. Osim toga, Đoković naglašava porast cena garažnih mesta kao značajnu tendenciju na tržištu.
Novi zakon o legalizaciji „Svoj na svome“ može dodatno uticati na tržište nekretnina. Na sekundarnom tržištu jeftinijih nekretnina već sada postoji veliko interesovanje, što može dovesti do povećanja ponude, potražnje i cena u tom segmentu tržišta. Ove promene na tržištu nekretnina i garaža ukazuju na to da će se situacija i dalje razvijati, a vozači i investitori će morati da se prilagode novim uslovima.
U zaključku, tržište nekretnina u Beogradu, posebno u segmentu garažnih mesta, prolazi kroz značajne promene. Sa stalnim rastom broja automobila i potreba za parkiranjem, cene garaža se povećavaju, dok se istovremeno očekuje blagi rast cena stanova. Ova situacija ukazuje na potrebu za inovativnim rešenjima, kao što su spratni parkinzi, kako bi se odgovorilo na izazove urbanih sredina. U budućnosti, investitori i vozači će morati pažljivo pratiti kretanja na tržištu kako bi doneli informisane odluke.
