Evropljani se suočavaju sa ozbiljnim problemima usled naglog rasta cena stanova i kirija, što je primoralo Evropsku uniju da preduzme konkretne korake ka rešavanju stambene krize. Evropska komisija je nedavno najavila usvajanje prvog Evropskog plana za pristupačno stanovanje, što predstavlja značajan pomak u borbi protiv ovih izazova.
Evropski komesar za stanovanje, Dan Jergensen, istakao je da je situacija alarmantna i da je neophodno delovati. Planovi predviđaju oslobađanje javnih sredstava za izgradnju novih stambenih objekata i monitoring spekulacija na tržištu nekretnina. Takođe, lokalnim i regionalnim vlastima će biti pruženi alati za ograničavanje kratkoročnog iznajmljivanja, koje dodatno pogoršava nedostatak stanova.
Plan se oslanja na kombinaciju konkretnih mera na nivou EU i preporuka koje države članice mogu primeniti. Jergensen je naglasio da cilj nije prekoračenje ovlašćenja Evropske komisije, već omogućavanje stvarnih promena „na terenu“.
Jedna od ključnih mera biće revizija pravila o državnoj pomoći, kako bi se nacionalnim vladama olakšala izgradnja pristupačnih stanova. Dosadašnja pravila su uglavnom podržavala porodice sa niskim prihodima, dok će nova regulativa obuhvatiti i srednju klasu, koja se sve teže suočava sa troškovima stanovanja.
Plan takođe omogućava lokalnim vlastima veću kontrolu nad turističkim apartmanima, koji u popularnim gradovima poput Barselone ili Praga čine značajan deo stambenog fonda. Jergensen je naglasio da ne zagovara potpunu zabranu kratkoročnog iznajmljivanja, ali je naglasio potrebu za regulacijom ovog tržišta, koje je postalo „fabrika novca“ u mnogim sredinama.
Politička dimenzija problema je takođe važna. Jergensen je upozorio da visoke cene stanova pogoduju jačanju desničarskih populista širom Evrope. Nezadovoljstvo građana može dovesti do jačanja ultranacionalističkih stranaka, koje su već ostvarile uspehe u nekim zemljama.
Plan takođe uključuje mere protiv spekulacija na tržištu nekretnina, gde se stanovi sve više tretiraju kao investicione nekretnine, a ne kao osnovna ljudska potreba. Jergensen je naglasio da je pristojan dom ljudsko pravo i da Evropska komisija planira prikupljanje podataka o obimu spekulacija, iako se očekuje da će primena ovih mera biti izazovna.
Još jedna važna komponenta plana je strategija za bržu i standardizovaniju gradnju. Ova strategija bi omogućila korišćenje građevinskog materijala proizvedenog po konkurentnim cenama u jednoj zemlji u celoj EU. Poseban fokus je stavljen na više od milion beskućnika u Evropi, od kojih mnogi nisu državljani zemalja u kojima žive. Jergensen je istakao da ti ljudi zaslužuju pomoć i saosećanje.
Iako se većina predloženih mera sastoji od preporuka koje članice EU nisu obavezne da sprovode, Jergensen je upozorio da one ne smeju biti ignorisane. Donosioci odluka moraju biti odgovorni prema svojim građanima, a neprovođenje očiglednih mera može dovesti do značajnih političkih posledica, koje će se odraziti na lokalne, nacionalne i evropske izbore.
U svetlu ovih trenutnih izazova, Evropski plan za pristupačno stanovanje predstavlja ključni korak ka obezbeđivanju adekvatnog stambenog prostora za sve građane. Očekuje se da će dalja implementacija ovih mera doneti konkretne rezultate i pomoći u smanjenju pritiska na tržištu nekretnina, kao i u poboljšanju životnih uslova za mnoge Evropljane.
