Kada je reč o tržištu garažnih mesta u Srbiji, podaci za 2024. godinu pokazuju značajan udeo Beograda u ukupnom broju prodatih garaža, sa čak 52 odsto. U glavnom gradu, najveći promet garažnih mesta zabeležen je u opštinama kao što su Voždovac, Novi Beograd i Zvezdara. Naime, najviše garažnih mesta prodato je u Novom Sadu, gde je zabeleženo 1.342 prodatih garaža, dok su u Beogradu Voždovac i Novi Beograd imali 1.127 i 1.036 prodatih mesta, redom. Zvezdara je takođe značajno doprinela sa 983 prodatih mesta.
U Vojvodini, pored Novog Sada, potražnja za garažama bila je izražena u Inđiji, Subotici i Staroj Pazovi. Cene garažnih mesta variraju u zavisnosti od lokacije i opremljenosti. Na primer, u Novom Sadu, cene garaža kreću se od 1.000 do 35.900 evra, dok su u Inđiji cene od 970 do 15.000 evra. U Subotici, minimalna cena garaže iznosi 1.000 evra, dok je u Staroj Pazovi minimalna cena 600 evra, dok maksimum za obe opštine dostiže 15.000 evra.
U 2024. godini, ukupno je na teritoriji Republike Srbije sklopljeno 15.538 ugovora o prodaji garažnih prostora, što je približno na istom nivou kao u prethodnoj godini. Većina ugovora o kupoprodaji obuhvatila je garažna mesta u kombinaciji sa stanovima, što ukazuje na to da su garaže često deo šireg tržišta nekretnina.
Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2024. godini iznosila je 7,4 milijarde evra, što predstavlja porast od 15 procenata u odnosu na prethodnu godinu. U okviru ukupnih transakcija nepokretnosti, ugovori o kupoprodaji stanova čine 29 odsto, dok je učešće prodaje garažnog prostora iznosilo 9,55 procenata. Ovi podaci ukazuju na to da je tržište nepokretnosti u Srbiji u porastu i da se potražnja za garažama i dalje održava na visokom nivou.
Na tržištu garaža, prosečna cena u Novom Sadu iznosi 25.000 evra, što je cena koja može da se izjednači sa cenom garsonjere. Mesečni zakup garaža se kreće od 70 do 150 evra, dok su parking mesta dostupna od 3.000 evra pa naviše. Danča Slavov, direktor jedne agencije za nekretnine iz Novog Sada, objašnjava da cene zavise od lokacije i opremljenosti garaže. Garaže koje mogu da prime dva vozila dostižu cenu od 40.000 evra.
Nedostatak parking prostora u gradovima, posebno u Novom Sadu, ostaje ozbiljan problem. Ovaj problem stvara povoljne uslove za investitore koji prepoznaju mogućnost zarade kroz kupovinu garaža i parking mesta za izdavanje. Međutim, veći deo kupaca su oni koji jednostavno traže rešenje za parking svojih vozila.
U zaključku, tržište garažnih mesta u Srbiji pokazuje stabilnost i rast, s posebnim naglaskom na Beograd i Novi Sad. Cene se prilagođavaju potražnji, a problemi sa nedostatkom parkinga nastavljaju da utiču na odluke kupaca. U svetlu ovih informacija, jasno je da je tržište garaža i dalje aktivno i da pruža brojne mogućnosti za investicije i rešavanje svakodnevnih problema sa parkiranjem.
